这个收益表， 你们觉得这个值不值得买？ keeplooking2022-03-09 23:02:33

how many units

现金流真好，如果不是中西部没有增值潜力的地方，无脑买

这是假设现金买没有贷款啊。当然都是现金流了

可以呀 租售比接近1%的现在很难找到了 现金流不错

我大概看了一下，是八套还是十套？那当然不值，套租金太低，还用HAVC，维修就可以把你的租金吃得七七八八了。亏本买卖。

算还贷本息，应该是负现金流。

有点道理，是八间小的。窗式空调。但是租售比不错。

不至于吧？

麻雀虽小五脏俱全，你算算多少个马桶多少个冰箱炉头微波炉，跟一两套房的维修比较一下。租售比是粗浅的算法。

低租金小套是我一直避免的，但是这个是1985年的房子，不知道维修成本。

通常，这类商业贷款银行会要求卖方提供几年的税表。通常房东不会隐瞒维修部分，你要求一下，看卖家给不给。

六月份新搬进来一户吧，然后把新交的押金也算进收入了。然后不得不换appliance，修理。

说明其他的units是deferred maintenance . 后面花钱的地方还要更多。

最近几个月有不足的租金收入，可能有房客开始拖欠房租了。

你的解释应该是合理的。你观察很敏锐。 谢谢。