楼下有人说3-5米资本，做房地产麻烦，我来说说怎样不麻烦 老朽2022-03-29 19:32:44

看图

1，每个单位$1500房租，毛收入三万。

2，放三百万头款，多算点，每月还贷款地税和开销$25000，还有五千净收入，吃喝够用，钱放银行利息几乎没有。

3，雇个on-site manager 给个房住，不麻烦，最好是handyman。

4，房租寄到p.o.box，自己控制财权，manager 负责崔下晚交租房客，以及小维修，大维修另计。

5，15年后，房价房租翻倍是大概率事件，可以躺平。

问好老朽, 这么算

逻辑有问题。。老朽是无业人员。没有工资管温饱。

朽哥的例子是3米

哈哈哈，根本上不是爱不爱钱的差别

那就不是我开始定义那样嘛

你忘了数钱的乐趣了。小思考越数越少。朽哥越数越多。。谁爽？

啥叫坐吃山空。钱是用来花的啊

这个我跟小思考是一拨的，钱够花就行了，不觉得数钱是享受。

就贴论贴。绝不回头考古。。

做房地产有个杠杆，5米的地产，不用5米！投资股市5米是5米，不用平摊用，有5米，不用本金，一年有20万的收入可用！

那俩只基金，可以留着，只要你对美国经济有信心

房租资产年年涨，今天10万，50年后值多少？

没读明白, 自住房，是生活的必须

嗯，正在逐步合并中。

还是糊涂大哥一针见血

记住：

是这个理。股市投资以全盖偏比较稳妥。

投坛有段时间没有人来踢馆了? 做出租房和投股市都是投资，不同的资产，没有可比性。

别介，俺没有踢摊的意思，就是交流嘛，兼听则明嘛

我是开玩笑的！别介意。我也嫌掏粪烦和苦，除了有几栋在国内，美国全卖了！对我来讲，投股市容易！

糊涂大哥。。。。小思考是谦虚有礼的提问题。咋说人家踢馆呢？

木事，我也是开玩笑，说说笑笑表达意思就可以

听说 Santa Ana 要开始租控了

我来说几句吧，总的来说，股市比较容易赚大钱，房产一般都是赚小钱.

但是股市赢律是20/80，房东是80/20.

这两天投股市真容易，memo stocks 又飞起来了，惊呆了

中房美股，糊涂是人精。

炒股的没有这么高的比例，最多1比99。长期投大盘的100%。

做地产最大的风险来自政府，贫富悬殊，政府总得做点儿什么，小地主是最容易的打倒目标，别忘了这个。

三五米买不了几个房啊

三百万头款可不少 不是入门级水平

加州这么好。我们这里八年房租也只涨了25%，还没抛去涨价的地税和保险。

个人按自家的喜好来，愿意怎样躺平就怎样吧。我是老朽一拨的：）

请问朽哥， Santa Ana的房子也可以买吗？会不会租客不好，地点不安全？

加州投资房产是真好。

任凭是谁坐在政府的位置上也要这么想啊，不是吗？

房价好像还在疯长啊

同问！

上规模确实还是要上多单元

Santa Ana 典型老墨区，最买不起房一族人，最强租房市场，房价相对便宜，房租也相当便宜。但开销相对高，如果

即使按租控规则也够了

猪向前拱，鸡往后刨，赚钱各有各的路数。但赚钱是手段不是目的，我的目的是三个自由。投资房地产最容易实现三个自由。

原来糊涂兄是我军的卧底，哈哈哈

在房地产群我刚刚有这一段话，有几米资产的可以参考一下

其他地方不了解，加州今年的房价房租上涨看的见摸的着。

你

哈哈哈，潜伏在革命队伍中的美蒋特务，整天梦想着蒋介石反动派反攻大陆。

而且，这是孤注一掷啊。

如果坐吃山不空呢?房租可以花，房价在上涨，财产留后代。拉屎挖地瓜外带扑蚂蚱，一举三得。

哈哈哈哈哈！小思考百思不得其解，为什么受伤的总是我。

as

拼来拼去也是拼的时间，忽然间有点焦虑，就这样停滞不前的话，就再也来不及投资了。

股市也容易亏大钱。

多谢！

可买可不买。。买！！

投资房地产一定要听老朽的!

糊涂兄，你·国内的一栋是这里的N 栋。。。。牛啊！

一场地震，剩30%. 1起诉讼，0或负； 犯罪一宗，60~80%. 傻瓜和金钱会分开!

所以最好的投资是在自己身上，学习如何管理和准备风险