这个房子要不要给个Offer DD20202022-04-11 00:06:05

前两天心仪很久的房子没拿到。刚才AGENT打电话说最高的offer比我高一万。。我说算了。又开始了找房子。这不，看到一个ESTATE SALE.

4bedroom 1bath room with one bonus room on the first floor. 需要装修。我没去看。从照片上看需要至少4万刀装修。房子卖19万。装修好应该能卖25万。租金2200左右。不算好。但是也勉强能接受。

可是，我看这个个房子lot 大。那个结构可以变成上下两层duplex。这样租金立马可以提到3000以上。并且那个区的duplex房子很紧俏。应该能卖到30万以上。

这个zoning 是R-L. 可能改起来比较麻烦。

不知道是不是应该给个OFFER.

可能是一开始的offer没被接受，现在购房欲还没得到满足。。很想拿下个房子。。

改结构太麻烦。。。

可以。

她不改也不亏么。

楼梯对着大门。加个隔断，加两个门就可以把上下楼分开了。还有就是在楼上加个洗手间和厨房。

不亏是不亏。就是前期投入的现金多了。拿这个钱，我可以折腾两个小房子了。所以有点纠结。

想分的另外一个原因是，5个房间的房子太大。。不如3卧室的好租。

got to separate electric.

嗯。是有点烦。还要rewire第二层。。。

还有暖气，想想都头大。

好吧。那就不分了。给个LOW BALL 买到就算赚了，买不到也无所谓。

这工程不划算

如2层不很小有多余车位，改1/1或2/1简单，不改zoning不改造，买家买大房或有自住加出租减少月供潜力。flip？

什么是1/1, 2/1?怎么不改zoning呢？二层很大。还有个超高的阁楼没有finish。

嗯。出力没讨到多好的感觉。

1bed/1bath: 想法来自温哥华房价高，拮据或投资的自住买家希望有个mortgage helper。加出的单元

不一定合法，但有出租潜力的房子受欢迎，银行睁一眼闭一眼也可带到款。

改结构加装修$30万