终于又赶走一个:什么是房东最大的风险 没付我房租两年了。昨天法庭给他到月底搬出。 我现在赶走一个卖一个。现在地主都害 borisg2022-04-13 14:49:02

终于又赶走一个:什么是房东最大的风险

没付我房租两年了。昨天法庭给他到月底搬出。

我现在赶走一个卖一个。现在地主都害怕了，有房客住着的（不管交不交房租）都没人敢买，除非大砍一笔。

什么是房东最大的风险，政治风险才是最大的风险。一旦搞社会主义了，你别说房租，本钱都捞不回来了。我这两年损失的房租在10万美元以上，再加上法律费用，我都懒得数了。

哪个傻瓜再跟我叨叨什么不管红党绿党，你只管做你的地主，我浇他一头DF。。

没有政府补助么？我们这一批就是6个月，还可以

政府补贴需要房子检查没有VIOLATION。这些人在里面住着没法避免VIOLATION，哪个地方缺一小块漆就不通过。

是说covid emergency rental assistance ，这些也要上门检查吗？

你一跟房客讨钱，他就打电话到政府要求检查房屋。所以现在这个城市再也不会有地主租给那些人了。

原来你一直在做慈善啊。同意zz风险会是小地主将来面临最大风险，且行且看，好在各地自治。

你的房子不“适合”居住了，政府不给钱了，不是和政府自动解约了，可以及时赶人了？还是你舍不得赶，或是你那儿有禁赶令？

赶人最近才恢复要排长队。

我去，现在捞一桶金转战好区的确是明智的。

君子不立危墙下。赶紧跑

啥地方呀？两年多了才给赶人？现在卖房是不是价格松动了？

正确。 当年田薯很英明的提到了地主的风险，最大的来自政府，一点没有错。

挖，哪个州啊？

我觉得死亡威胁是最可怕的，你选差区的房子失算，这不是赚不赚的问题，甚至不是值不值的问题，而是该不该回避的问题。

此一时也，彼一时也。十几年以前开张的时候完全不一样的投资环境了。现在不光政府头子是黑人，各级办事的也都换成黑的了。

波大，卖了房子还是退休来加州吧，看你这一辈子当地主辛苦的来，还不如退休来加州，悠哉游哉，加州社安退休金还没有州税，想干啥

去加州更是政治上大大的糊涂。

能掏的日子就继续掏吧。

你又不当地主，操那个心干啥，投票准时参加，想竞选，更是华人选票多，华人都是喜欢红党政策，但也怕红党搞民粹，大都又爱又怕，

我当初算是得高人（州法官）一指之恩，在蓝州不进差区房，要投只买好区房，还算一帆风顺。我蓝州红州都有房，深感红州地主好当。

见证佩服波大辛劳无偿的付出。记住这段历史和全家的贡献。好人终有好报。

很佩服你，这么多年其实也是在做贡献。好在现在房子好卖。

对不起，你们住的地方和纽约一样我在2017年也是你这样的经历，最后一个租客法庭一再拖延最后我的律师说给1500让

你是租给华人吗？房产不增值吗？

俺也发过声建议波大搬来为华人出头，带波嫂回归大都市圈享受加州阳光。

波大干的就是刀尖上舔血的活儿。早年也是赚了不少。他现在的调整是对的，但并不是所有房东都该这么干

专心做救火员. 我支持你卖

为什么在纽约买房子不要超过4家庭？ 包括4家庭吗？

就凭波大的聪明和勤奋，是能干出一番大事业的，支持卖房，精力耗在这些烂房客上不值

其实，波大自己能干，修房全能，才能赚钱。蓝州保护租客，房子本身问题造成的索赔，也是房东的一大噩梦，可以赔得精光破产。

是的。所以我赞同没有金刚钻别揽瓷器活儿。我猜大多数人没有波大的本事，所以尽量避免差区和蓝州了

同情波大 深表同意 唯一幸运的我还拿到了政府的房租补助

2020中到2021中我把黑人区小20个门全卖了。卖的价钱基本是我成本的两倍，我持有大概1-3年时间。

纽约城市超过6家庭的房子房客是受保护的这是白市长改的条款也就是说很难赶走欠房租的房客，他还改了一条非合约住人人超过30天

想不到波大也空巢荣退了，从此同行少一人.

波大真的被气着了，都要泼粪了。笑死！

今年俺也开始出货了。地主要过SIMPLE LIFE!

同意，政治因素是最大的风险，这么通胀下去， 就怕底层人们造反， 华人首当其冲遭殃。

红州还好吧，我的房子赶过一次人，很快。这七八年都没事了

不知道是恭喜你终于结案，还是同情。我有一个也是用了18个月，唯一幸运的我还拿到了六个月政府的房租补助