2000年之后科技股崩盘，湾区当年高峰期40万个工作10万人在找工作，房价没受到太大影响，房市是地区性的，有些地区比如南加州在2000-2006年间房价一直涨。如果有的地区行业非常集中，南加州在90年代中期的就业在国防业集中程度高，因苏联分解了，国会大幅削减国防预算，造成房子沿街卖。2002年之后曾有assets poor 一说，指一个家庭没有了收入来源应付不了3个月的生计，不记得当时美国哪些地区发生了这样的现象，查看2000年前后美国GDP，经济没有进入recession。
2008，2009两年的GDP 增长是负值，没有查到month by month的变化，当时因次贷危机经济进入recession，很可能超过1年，房市遭重创。
现在的经济情况和过去20年来的危机时期都不可比，经济进入recession的概率小。不进入recession，想等房价大幅下跌，就像做梦一样。
股市是不同的，华尔街和股民动物属性高，几天之内跌掉10%，几周20%是谁都说不好的事。