请教：房客欠水、垃圾1千多，PM发Email让他缴费，不然提前让他搬走。合同到期前让他走，房东违法吗？请见内。感谢！ 月光下的橡树园2022-04-29 19:58:31

过去的欠费1千多，现在每月的水和垃圾也不缴，都是我付水、垃圾费。两月前PM联系他，他一直不回复，昨天PM没有告诉我就发给房客的信：

If you fail to contact our office to establish a payment plan that is agreeable with the owner, we may recommend serving you a 3 day notice to perform rent or quit This means if you fail to pay the entire utility balance within 3 days, the owner may move forward with serving you a formal notice to vacate the property. Please contact me as soon as possible to discuss.

有两个担心：1. 合同前让他搬走违法吗？2、他是水管工，担心他做不好的事？

非常感谢帮助！

 

You have a PM, just let him do his job.

Please take a look inside, Thank you very much.

All utilities 就包栝水下水垃圾了。你的PM做得对，很尽职

为什么你来交水费垃圾费？

如果有独立水表，房客立自己账户， 不付是房客的事。

Why not "immediately place in their own name"

该朝你发火呢。不理他。活该！自己账户房客搬进那天就该终止。

房客一直不把账单转到自己名下，也不缴费，PM也不管，后来只好我们先付费，PM让他付一部分，现在他又不付费

房客一直不把账单转到自己名下，也不缴费，只好我们先付费，然后PM让他付，现在他又不付费

加州有的地区垃圾帐单只能在房主名下，水帐单可以转房客名下。这个房客也不转水帐单在自己名下

水下水房东脱不了干系。我们这边是房客住进去后可以转到房客

俺州垃圾账单也只能under 房主的名。但水、电费应该在房客入住前或当天搞定啊。有PM还乱作一麻团啊？PM 的责任！

房客不转名PM不管，欠钱PM也不管，我找了PM的boss,PM才去要，可房客两月也不回复

自己管尽心尽责，不要花钱请PM 们了。好像有些房东和租客有麻烦背后都有个PM在捣蛋。

哈哈，有些PM本身就是个麻烦

有同感，不过有PM租金能收到

不同州情况不同，总之都是有意为难地主。 加州垃圾只能地主付，这也算了，因为固定，加到租金。 但宾州水费必须业主付，这比较麻烦，