一个townhouse，月租$2450. 申请人一家4口，丈夫43岁，自雇，painting contractor，自己说因为是contractor, 每月收入是有变化的，但是steady，都在$6000以上，信用分670。妻子48岁，当了18年主妇，去年在公立学区找了个助理教师的工作，每月收入$1200. 大儿子马上高中毕业，秋天上当地的comminity college, 小儿子上中学。搬家原因是现在的房东要把房子卖给自己的儿子住。他们在现在的住址住了11年，租金每月$1800.
show房子的时候看到了夫妻俩和小儿子，对这家人感觉很好，看上去乐观，easy going，夫妻关系感觉也很好。看房前我问了丈夫的信用分，说是自己在credit Kamar上看是670，我当时觉得可以接受才show的房。他提供的收入证明4月初有两张construction company付给他的支票，加起来1万多点。因为对这家人直观感受不错，而且现在的住址住了11年，感觉是安定下来就不喜欢折腾的人，决定租给他们，也已经通知他们准备签lease。但是因为还没亲自查信用，就想着还是不要存侥幸心理，查一下吧，一查吓一跳，信用分是679，跟他自己说的一致，但是有两个collection,一个是2017年的medical bill, 七百多，以前有人说过不付medical bills不是特别要紧，可以不管，但是另外一个collection是capital One Bank的，2020年5月的collection, 4千2百多，这个账户当然已经关掉了. 他目前记录上一共就两个信用卡accounts，过去这两年显示按时还款，现在两张信用卡上的balance 加起来不到2000块钱。2022年3月之前显示positive accounts: 2, negative accounts: 0, 但是2022年4月和5月对应的positive accounts: 0, negative accounts: 0, 这是怎么回事儿呢，账户都关了？
妻子的信用分是709，但是有三个collections, 分别是2016，2018，2020年的，都是信用卡欠款，三个加一起不到$1500.
本来说好的明天签合同，大家看看这合同是不是不能签了？