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卖了个出租房，20年前买的，大概赚了40万，外加8万depreciation, 是不是要先交税？交多少？先谢谢老师们。 start20202022-05-20 21:21:27

start20202022-05-20 21:21:27
柠檬椰子汁2022-05-20 21:46:03
10 万
start20202022-05-20 21:58:06
谢谢大师。政府厉害哈，我辛苦20年，好容易涨了，它要抽20%。
惨白的天使2022-05-20 22:01:28
没办法人家有飞机大炮lol
oldmansea2022-05-20 22:04:19
问个关于recapture的问题。假设今年5月卖掉，出租到2月，头两个月还要depreciate然后recapture吗
oldmansea2022-05-20 22:05:35
法院和警察就收拾你了，哪用得着飞机大炮
柠檬椰子汁2022-05-20 22:08:25
一直depreciate到过户那一天。
柠檬椰子汁2022-05-20 22:11:34
没有政府大环境，你的增值哪里来的？经济不好你骂政府，经济好了都是你的功劳？
start20202022-05-20 22:21:58
没有骂官府哈，只是羡慕它抽头、
clemson2022-05-20 22:47:00
如果今年没有其它的收入, 是不是其中的八万不用交税?
danren2022-05-20 23:16:33
当年计提折旧一点都不合算，虽然可以递延所得税，但现在全部按高一档的税率纳税。
Lee55882022-05-20 23:19:00
为什么不做1031交換呢？
start20202022-05-20 23:30:23
短期很难买到合适的，也没时间， 反正早晚都要交、
start20202022-05-20 23:32:04
是的，不过这些年通胀高，过去的钱更值钱， 所以也就算了
柠檬椰子汁2022-05-21 00:18:37
你不算depreciation，以后也会被recapture，等于是强制的。
stop-loss2022-05-21 01:43:00
用这个房子的所有实际开支，和盈利数据，可以算出来这笔投资的实际回报，然后和定投大盘比较，可以算出来打败的股市大盘多少
start20202022-05-21 02:40:07
大概也就15%，比大盘好，但是操心也多。不过股市和房事都要投点。
oldmansea2022-05-21 04:21:16
谢谢。HR Block算折旧好像按半月算，比如5月份过户，就算4.5个月，不知道是否IRS的算法
abc19672022-05-21 08:17:15
还有州税呢
MYTA2022-05-21 11:27:42
一般说来 卖房的那一年不需要折旧了。柠檬对recapture的理解也不对。一直都不对
米奇的厨房2022-05-21 13:55:38
为啥不能骂？政府就是用来骂的，不然能修正他的毛病吗？以为是在厉害国？不能批评政府啊
oldmansea2022-05-21 21:34:16
是这样
oldmansea2022-05-21 21:38:37
看了IRS rule，说是折旧到卖出，没有细节。所以柠檬是对的，虽然你说的也有可能
gqc2022-05-22 03:06:07
好像没说不能骂
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