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一个房产所有权的问题 flowmind2022-05-23 20:04:16

flowmind2022-05-23 20:04:16

看好一套商业房产要价200万，但我只能筹100万现金。不想做贷款。卖家愿意，用100万买一半产权。房产现在他个人的公司名下。现在过户到联合拥用的closing record 怎么做？和他签私人合约行吗？假如先不过户，等经营再筹100万再过户安全吗？

柠檬椰子汁2022-05-23 20:09:09
不要重新发明轮子。
slow_quick2022-05-23 20:26:15
逮着柠檬问个类似的。。。
柠檬椰子汁2022-05-23 20:42:31
你在中国卖的房子是分期给你钱吗？你先google installment sale是什麽意思再自己想想。
slow_quick2022-05-23 20:44:55
我是说下一次啊，看看能不能那样做
flowmind2022-05-23 20:49:16
卖家已经愿意做co-ownership，closing record 怎么写？
柠檬椰子汁2022-05-23 20:50:47
如果你能在中国找到一个律师帮你做分期付款
柠檬椰子汁2022-05-23 20:52:17
这么写
tibuko2022-05-23 20:58:49
而且律师成文会包括很多你自己都没想到的情况
柠檬椰子汁2022-05-23 21:03:13
自己发明轮子
flowmind2022-05-23 21:06:17
Deed 里 可以包含这些类似contract 的繁琐文字?
slow_quick2022-05-23 21:08:32
谢谢！
柠檬椰子汁2022-05-23 21:13:15
Absolutely NO
MrsKwok2022-05-23 21:20:24
你们就做个owner financing 就行了，付不付利息几年还清月月付还是年年都自己商量一下。做个
flowmind2022-05-23 21:27:46
Partnership Agreement里的房产分割条文如何反应到deed里而不会因公司破产而失效？
柠檬椰子汁2022-05-23 21:40:56
老兄，你要去花钱请人好不好？
flowmind2022-05-23 21:54:26
只买一半房权，deed 怎么写？不考虑以后的事
MrsKwok2022-05-23 22:02:01
这不叫只买一半产权，在美国没这事儿…mortgage note on deed.
flowmind2022-05-23 22:08:43
There is no mortgage
柠檬椰子汁2022-05-23 22:09:44
他死活不愿意要mortgage，即使seller financing也不要。
smlandlord2022-05-23 22:24:00
你这个是无事找事干.
MrsKwok2022-05-23 22:24:26
会不会想要把seller困住？动弹不得？平起平坐，一山二虎？我很好奇
惨白的天使2022-05-23 22:38:23
你们俩结婚吧
flowmind2022-05-23 22:42:55
美国真没有co-owner 或者joint owner？
MrsKwok2022-05-23 22:48:02
有，问题是人家愿意吗？三年后你不付款，人家拿什么制
MrsKwok2022-05-23 22:49:10
嗯，好办法
柠檬椰子汁2022-05-23 22:50:03
当然有，只是做生意一般不这么做。原因是复杂的生意关系无法写入deed。
柠檬椰子汁2022-05-23 22:50:41
同性婚姻合法，但是重婚还是非法的。
flowmind2022-05-23 22:56:23
他有两个buildings， 卖一个给我，不亏
DD20202022-05-23 22:59:18
哈哈。YOU MADE MY DAY!笑死了。
DD20202022-05-23 23:00:20
你这个是STEROTYPE。你咋知道卖家就是男人呢？就是男人可以当大地主。政治太不正确了。
落花起作回风舞2022-05-23 23:20:19
不能算柠檬stereotype吧？楼主主贴里有“和他签”，用的是他，正常来说，指的是男性吧？
香香生煎馒头2022-05-23 23:20:44
吃不了大饼，就先吃个小饼呗，这得多麻烦呀……
落花起作回风舞2022-05-23 23:22:50
听人劝吃饱饭，这么多大佬们回复你了，就别坚持搞那种不正规或者给自己添麻烦的做法了，清清爽爽地做交易多简单？
DD20202022-05-23 23:47:28
哈哈。也批你一下啊。我们一个女同事的电邮的签名是“he,him, his"自己claim的。你说她要是去和一女的结婚算同
落花起作回风舞2022-05-24 02:32:22
哈哈，这世界变化快啊：）
柠檬椰子汁2022-05-24 03:10:45
你才有偏见，我说同性婚姻，你看成男同婚姻。
DD20202022-05-24 04:51:23
EVIDENCE.
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请问一下现在自住房做HELOC 需要多久呢？坐标湾区， 哪位可以帮忙推荐一个agent呢？万分感谢晨夕2019   2022-05-23 19:43:32今年以来的医药股常谈   2022-05-23 15:37:29千万资产，财务自由与幸福Sunflower28   2022-05-23 15:33:16有趣的对比。股市跌痛的人少，房市跌叫痛的人会很多，影响社会稳定。AMYMINT   2022-05-23 14:47:05同学们， 怎么样清理橱柜上的油渍， 特别是炉子上方的柜子。先谢过槐花王   2022-05-23 13:46:576月FOMC 后FED fund rate常谈   2022-05-23 13:42:58感谢大家的建议，汇报一下上周五的交易情况betterpoint   2022-05-23 13:04:14写在明天周一股市开盘前上海大男人   2022-05-23 06:23:45岔个话题，book旅店那个网站好？还是直接和旅店定？keeplooking   2022-05-23 04:21:12来， 大家畅谈财务自由的今天喜喜哈哈   2022-05-23 03:20:19
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