SANSHAN2022-06-02 18:27:33

首先谢谢大家的帮助!

有一个townhouse在出租,租客住了四年多了,现在是month by month。租客是黑人夫妇,女的在海军基地上班,男的在空军基地上班。几年前签lease的时候,只和女的签的,没有pet。后来他未婚夫住进来,现在已经结婚,她丈夫付房租。房租比市场价低7-800左右,因为lease是三年。二月份lease结束,就涨了三百多,所以比市场价低7-800。她们按时付房租,也没有要求大修过。在他们入住之前,几乎全部装修过。

不知什么时候,她家有个狗,咬了人,邻居从门口过,狗直接出来咬了人家的狗和人。HOA 和被咬人寄了律师函要我负责,我上次来板上问过。但是被咬的和租客打官司,后来与我无关了。她有狗证。我也没有办法赶他走。

这次同一只狗,又咬人了,我又收到HOA和被咬人的律师函了。说我应该避免这样的事情发生。保证社区安全。问题是她的狗是服务狗,不算pet,我没有理由赶走们。刚刚我打电话给她,她不接,但是发短信说,狗已经remove了。我还不能赶她走呀。

我该怎么回复被咬人和HOA?

谢谢大家!

 

 

 

柠檬椰子汁2022-06-02 18:49:36
which state?
SANSHAN2022-06-02 18:52:51
谢谢,新泽西
柠檬椰子汁2022-06-02 19:01:00
You might be liable.
SANSHAN2022-06-02 19:05:44
太糟糕了
柠檬椰子汁2022-06-02 19:15:27
你的保险公司帮你辩护,最后可以向租客的保险公司索赔
SANSHAN2022-06-02 20:31:41
太谢谢了!
柠檬椰子汁2022-06-02 20:51:07
Disability definition in NJLAD
SANSHAN2022-06-02 21:54:15
I really appreciate you for your help!
小驴妈2022-06-04 20:52:23
求问柠檬,那我的房客用了邻居的车道我会承担连带责任吗?