jenning2022-06-07 21:03:08

我在德州和佛州的飓风区都有房子,说说飓风险。

德州的是自住房,离海岸线约有四十英里。在住的这二十年里,飓风的中心曾光顾过两次,第一次比较厉害,周围有些屋顶全被刮掉了,但我的屋顶只被刮掉了几片,修理花了250美元。第二次经过时风力只有六七十英里, 没造成任何损失,当然飓风中心离家比较远的有几次了。

佛州有几个出租房,持有了八九年了,飓风倒是光顾过好几次,但实际损失并不大,修理花费最多的一次花了两千多,并且还主要是栏杆,屋顶也就挂掉几片,总起来损失并不大。

由此我得出的结论就是,飓风真正造成大的损失的可能性不大,并且飓风险又很贵,所以,应尽可能的提高风险的deductiable,最好到5%。有一个房子我把风险的deductiable提高到了10%,但很多lender 限制最高到5%, 所以我感觉5%最好。

前些天,佛州一个房子的保险又到期了,需要renew,房子是2004年建的,当然屋顶也是2004年的,Dwelling 保了24万,原来风险的deductiable是2%, 费用是$1011, 我把风险的deductiable提到5%后降了188元, 现在是823美元。 不过,我的房子是concrete block 的。

另外,在佛州,如果没有Wind Mitigation Inspection报告的话,保费会很贵,而这个报告的有效期只有5年。如果要换保险公司的话,而Wind Mitigation又过了5年有效期,必须要做重新做一个inspection 才行。我的inspector 是老主顾,一般的inspection是250美元,让他只做了个Wind Mitigation Inspection花了150美元。

建宁  2022/6/7

keeplooking2022-06-07 21:06:38
飓风险是贷款公司要求必须的吗?佛州都需要, 还是个别地区需要?
jenning2022-06-07 21:08:45
飓风区lender 基本都要求。
守月2022-06-07 21:26:22
今年做inspection都要350了,我有个房子07年建concrete block,1800多尺,也1220,2%。
sac2022-06-07 21:37:27
你们保险真便宜啊,我的今年涨了100%,去年960,今年2200
jenning2022-06-07 21:55:06
房子便宜,又相对新些,不在海边,去年保险涨了23%。
越王剑2022-06-08 05:15:11
问个问题
jenning2022-06-08 05:47:06
因为保险最重要的是重建费用,与市场价关系不大
Girlsmom922022-06-08 06:58:19
风险都挺贵。我佛洲的海边房
柠檬椰子汁2022-06-08 07:08:56
因为增值主要是地皮,重建价值仅仅是通胀增值一点。
守月2022-06-08 07:16:22
多保多得,少保少得。保险公司喜欢你多买,银行不喜欢你少买。人自己喜欢少买多得,可那是美好愿望,于是纠结。
sac2022-06-08 08:28:55
我们都把land也算进去了,见鬼了。问了每家公司都是这样