租户损坏了车库drywall，何时提出让租户修补？ crystalk20032022-06-11 22:54:00

请教坛里的地主。去年底我们做出租房property inspection时，注意到车库有区域有布帘子遮挡，当时没有强求去布帘子后面检查。上月偶然在车库发现布帘后drywall破了几个洞，租户说是车撞的（我们感觉他隐瞒实情）。我们当时拍了照片（见图），告诉他这是property damage，没有再说其他的。
出租房是2002年的townhouse, 5年的租户（白人夫妇带3个teenage大孩子，老大高中打冰球）。租户每月虽然没晚交租，但从不愿意我们到出租房来收租，总是约我们到外边的地方交租。对于最近发现的车库里墙上的damage，请教情商高的地主们，
1.我们应该现在就提出让租户去找contractor修好，还是等今年底做annual inspection时或租户move out时再提这件事? 我在尽量避免lease期间和租户争执。这些洞会引来老鼠或pest吗？

2.男租户比较handy, 经常用我们在车库剩下的漆去刷墙（maybe trying to cover up something)。如果让他修drywall，他可能自己去糊弄一下再刷上漆，drywall修补的质量肯定不如profesional做的好。我可以不接受租户自己修，而要求租户去请professional来修补drywall吗？

先谢谢大家！