N年前在美国买房子，利息7.8，现在利息6.5%。N年前工资是现在1/3，房价是现在的1/8(加州).由此看房价不跌很难 1065 文学城

10652022-06-15 14:49:26

DD20202022-06-15 14:51:27

你N年前还没有智能手机呢。整个产业结构都在变化，怎么能就拿工资和房价比下结论。那么，看看中国的工资和房价比，咋说？

10652022-06-15 14:56:35

工资和利息当然要考虑，大部分人要贷款，贷款额月利息和收入有比率CAP。中国工资涨了50-80倍和n年比

DD20202022-06-15 14:59:00

那是通货膨胀。你现在不就是比的是工资和房价比嘛？干嘛又提到通货膨胀。要是inflation算上，美国房价更应该涨了。

10652022-06-15 15:01:07

工资和利息当然要考虑，大部分人要贷款，贷款额月利息和收入有比率CAP.工资没涨这么多。小学数学自己去算一下。

DD20202022-06-15 15:01:17

我的意思是说你下的这个结论只考虑工资和房价的比，有点太武断。

10652022-06-15 15:03:13

工资和利息决定合理房价! 工资没涨这么多。小学数学自己去算一下。

DD20202022-06-15 15:07:12

哈哈。这个房价没有办法由一个因素决定。疫情期间，不是说要跌嘛？后来怎么样？小学数学学得再好也没用。普林斯顿大学经济学博士

10652022-06-15 15:10:17

那时FED QE，现在QT。那时利息大跌，现在大涨. QE什么都会涨，QT就反过来，不懂吗？

柠檬椰子汁2022-06-15 15:15:47

房价主要取决于是房利美的贷款标准。

10652022-06-15 15:22:57

别忘了利息啊。联储局QT将卖出手上的房利美房贷债券。导致房贷利息加速上涨。中国因为美国没收俄国资产也在卖出美国房利美债券

DD20202022-06-15 15:28:11

FED用利息控制inflation。这是利息调控唯一有用的地方。可是inflation

10652022-06-15 15:33:31

利息并非仅仅由FED 利率决定. QE & QT有类似影响利息功能。市场对此非常担心。怕FED QT过猛。

dogmom20192022-06-15 16:21:23

老DZ和大DZ都说了，房地产是长期投资， dont time the market, 做好功课就是了

hhtt2022-06-15 16:40:16

老糊涂和大糊涂都说了，股市是长期投资，dont time the market, 做好功课就是了

DD20202022-06-15 17:03:28

哈哈。这个不跟你争了。当时八十年代的通货膨胀是怎么通过FED升息降下来的？就是怎么降下来的。

所有想做好的事亦复如是

10652022-06-15 19:39:24

你不懂. QE是2009年才发明的。

DD20202022-06-15 19:42:07

QE 就是印钱呀。又不是啥新玩意。

10652022-06-15 19:49:45

QE具体是FED买财政部的国债。买公司和2房债券。所以利息会降而非简单印钱！简单印钱利息会涨。懂了吧

DD20202022-06-15 19:56:25

谢谢给我上econ101呀。

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