买房子和买股票并没有本质不同，都是要挑价廉物美前景确定的买，长期持有，市场波动也不为所动；区别在于 monseigneur2022-07-01 22:06:04

房子地区性强，流动性小，判断标准较为简单直观，有经验的人能抓到一些好机会。股票流动性大，人人都盯着，好机会不多。判断起来需要更多的知识和理解，每个公司每个行业都有区别。

买房受国家政策鼓励，较为稳定，可以使用杠杆，可以省税。股票不能轻易使用杠杆，很难省税。

最大的区别在于，房子本身就是资产，跌幅有底线。股票，尤其是轻资产公司的股票，一旦前景黯淡，如果没有资产的底线作为支撑，可以瞬间跌去大部分。反过来看，房子是死资产，主要靠资产增值获利，部分靠租金。股票背后是活人，具有能动性，会不断创造新的利润；当然也会败家。

房子需要管理，麻烦多，这是它的缺点。另外，房子不容易scale up. 人的精力有限，能管理的房子有上限。

投房还是炒股，哪一个更有可能帮助我们实现“财务自由”就是王道！至于其中的千差万别不过是障眼法。

可言美美，几个月不来投坛，怎么今天突然出现？

是的，什么效果好做什么，不会有错

长期持有，是反人性的，很多人拿不住。

房子长持人人都理解，一到股票就改变了

房子长持也不是每人都理解的。这两年不少人不明智的选择卖出自住房

卖房的原因很多，有一些可能与投资无关，谁会轻易放弃锁住的历史低利率呢

SPY 就可以长期持有，个股就靠运气了，20年前买的个股有的翻几百倍，有的可以归零。

房子之所以长持，就是房子不可以像股票那样交易，而且也不会像股票那样大起大落，完全是两个不同的资产，风险也不同！

房子最好的地方是，不断的在增值，你却不用为此付税。我两年前买的海边大屋，现在差不多快翻倍了，每年还收获不错的ABNB

股票如果不卖，也是不交税的；区别在于，如果是自住房，有五十万省税额

房子我可以一直不卖，百年之后给孩子，增值部分一笔勾销了。股票也行吗？

股票多了一个交易的选项，本身不是缺点，是可以选择不用的；股票的特点是知识类别很多，风险和难度更大

房子是长期投资标的。股票是随时可变现的短中期投资标的

不了解，法律是允许一笔购销，还是说推迟到孩子卖的时候再交？

step up basis

So generous. Good to know that.

股票是小部分人赚大钱，房子是大部分人赚小钱.

我的体会是股票投资和房产投资的经历对投资人的影响是很不一样。房产投资的经历能够将普通的投资者造就成坚定的长期投资者。

房子是做生意，股票是买生意，所以基本理念是相通的；不过股票比房子要复杂

房子赚钱更容易，普通人就能做到

股票的风险决定了它本质上是中期投资，太短不可能有结果，太长有可能，但是可遇不可求

不同的市场环境培养不同的市场参与者。