守月2022-07-17 22:05:02

老ID们可能还有点印象,我是从买退休房开始投资的。那是十年前,第一个房买下个小农场,能种西瓜能骑马。买下后一直出租,去年卖了。

因为出租顺利,才发现买房出租是条生财的路子,应该继续发扬光大。可总觉得买下房就不会卖,老了会去住。我因天生喜欢大自然,特别是江湖海,所以,买下的房大多也在这类地方,全有。可见即便是同一个人,也有多种喜好,多种梦想。

若从投资回报看,12年买入到卖掉(正在卖),最好的是7倍(深跌好区SFH),农场5倍(去年卖),与3倍(度假屋)。

租金回报前两个都全部返本,度假屋大约只返本七八成(因为每年会自住约十周)。

即便结果对比如此明显,我依然认为最好的投资是那个度假屋,因为它实实在在改变了我的生活,留下许多记忆。人或许需到真能读懂“劝君莫惜金缕衣,劝君惜取少年时”的年岁,才懂得人生过程,美好岁月才是无价宝,无需千金,千金难买。

不过,曾经对买养老房无比积极的我,现在反倒全无打算。我明白了十年时间太长,对短短的人生来说,十年长到足以沧海桑田,发生翻天覆地的变化。把梦想留给未来,有对现在的自己不负责任之嫌。自己真正喜欢的生活方式,有(创造)条件,应尽快去圆梦,不把遗憾留给未来。

 

 

圆西瓜2022-07-17 22:22:48
“劝君惜取少年时”,好词。我家的度假屋平时都空关着,都没舍得做
DJGO_SF19962022-07-17 23:19:00
您的投资回报太好了!我的在十年前从银行手上买的几个房也就涨了2~3倍左右(没打算卖)
smlandlord2022-07-18 00:08:00
恭喜恭喜!
sourbaby2022-07-18 00:26:33
大赞!回报太好了。我们10年前买的房价只涨了2-3, 加上租金收入也就4-5倍
alpha1232022-07-18 01:49:33
看的也想买个度假房了。
守月2022-07-18 02:06:45
我是指X倍数,不是增值部分。当年深跌的地区,比如凤凰城,维加斯,奥兰多等地,法拍5-7倍挺常见。
守月2022-07-18 02:10:07
其实,这些倍数里边的玄机,是当时跌得深。比如X7倍的房,我只花了06年交易价的1/4买下,若按06年算,增值也不过一倍。
jenning2022-07-18 02:40:19
还是挺厉害,我也买过1/4的
新手地主刚上路2022-07-18 02:54:29
谢谢分享!对人生的感悟部分,深有同感。
守月2022-07-18 04:27:40
当时买房还比较懵懂,这房原本是给朋友看的,仔细研究了好几天,他嫌远又嫌旧,我就买下了。
kungfutea2022-07-18 04:46:18
除了自用的10周,其他都是对外短租吗?
守月2022-07-18 05:09:44
对。甩手掌柜。原本有大约10%的回报率,后来地税保险管理费都涨,感觉越来越少,20年疫情停了大半年,那年还亏了。
老虎滩2022-07-18 15:20:19
赞良好心态和超常的悟性。
AMYMINT2022-07-19 00:55:30
潇洒人生