刚从银行手里买了一个condo， 这个2/1 unit在一楼，买价11万，维修2-3万，每月能租1600刀。在目前的本地市场（佛州大城市），这个房价算是非常便宜的。但是买完之后才发现这个小区的association有问题，欠county几百万，board 和management company 之间就在扯皮，啥事都不管，roof也是我们自己出钱修的。 这些都还好，不耽误出租就行。可是在维修过程中，又发现这个unit的厕所天花板漏水，源头来自楼上的一家。基本认定是楼上人家的厕所bath tub漏水。 但是这个漏水是往下漏，不影响人家自己家。初步估算维修这个漏水问题要花几千美元。现在问题来了，如何和楼上的房东沟通呢？人家拒不维修咋办？ association是啥事都不管的。