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[tzlc]
退休的时候是不是最好不要有贷款？
这个问题问得好
2022-08-05 03:37:32
这个问题问得好
2022-08-05 03:37:32
是不是应该卖掉现金流不好的房子，然后把现金流好的房子的贷款还了？这样退休了就没有压力，不然房子租不出去还不上贷款房子就要被没收了。我这样的想法对不对？
小油菜
2022-08-05 03:40:09
这个问题问得好, 我也这么想的，干几年把贷款还清了就退休
惨白的天使
2022-08-05 03:40:17
害怕房子租不出去，就应该多买租得出去的房子，来对冲租不出去的房子的风险
米奇的厨房
2022-08-05 03:41:33
对的，我们想法一样。银行要是有cheap money，不借白不借啊
柠檬椰子汁
2022-08-05 03:41:45
个人不一样吧。钱存够的就不怕现金流不好。
jenning
2022-08-05 03:46:27
To be financially-free NOT debt-free!
QinHwang
2022-08-05 03:55:17
正解。
这个问题问得好
2022-08-05 03:58:41
我是担心发生意想不到的天灾人祸，老了心理压力不想太大了
这个问题问得好
2022-08-05 04:00:52
是啊，但是还是要有一大笔现金或者HELOC 做保护，不然房子被银行收回去心脏受不了：）
这个问题问得好
2022-08-05 04:02:11
是啊，没有存款保护养老也不安心啊
米奇的厨房
2022-08-05 04:07:42
你管理好risk，有足够的现金流就可以啊，有多少机率你所有的房子的所有房客同时不付房租？
老朽
2022-08-05 04:12:55
言简意赅，赞赞!
柠檬椰子汁
2022-08-05 04:25:27
扯什么呢？钱不够了大不了卖一个房子，怎么会被银行收回去。
越王剑
2022-08-05 04:27:49
自住房还清就行了
大王叫我来巡山00
2022-08-05 04:40:01
我们是自住房15年付清的，rental 都是30年。
julie116
2022-08-05 05:05:40
无债一身轻。如果现金流差了还是给自己减负好。有助身心健康
这个问题问得好
2022-08-05 05:09:57
我看还是看个人的抗压能力，我老了还是轻松点吧，不想担惊受怕的
大阿牛
2022-08-05 05:15:27
我现在就是无债一身轻呀
greenfinger
2022-08-05 05:16:05
房子可以卖啊
julie116
2022-08-05 05:25:04
万一现金流不够支持银行不是吃素的
keeplooking
2022-08-05 05:53:11
地主一般几岁退休？ 如果60岁，算早还算晚？
小小主
2022-08-05 06:23:00
同问，地主通常几岁退休？
tboy
2022-08-05 07:11:30
40%的正现金流,能否举个例子？多谢
tboy
2022-08-05 07:12:25
有租客如何卖?
tboy
2022-08-05 07:14:50
有股票就没事吧?
tboy
2022-08-05 07:19:49
房租够生活费40,想退就退
米奇的厨房
2022-08-05 12:14:33
这里不是有不少地主的房子是带着租客买来的？既然有租客是买来的，自然有卖出去带租客的
米奇的厨房
2022-08-05 12:15:51
假如你退休的时候所有的房租每个月是20000，你需要交出去的所有贷款保险地税等等是12000，你的现金流就是40%啊
米奇的厨房
2022-08-05 12:22:56
你如果是高度的risk averse的，根本不用来问啊，这里很多人和你不同，是risk neutral的
smlandlord
2022-08-05 12:45:00
这个问题问的好.
1000units
2022-08-05 13:29:00
退休为了保障更不应该提前还贷款， 贷款是在insurance 后面加了一层保护层. 钱在房子里是dead euity. 钱应该活
hhtt
2022-08-05 14:28:42
地主没有退休一说！只有打工的有退休，从打工到不打工！
hhtt
2022-08-05 14:45:15
1969年4月1日, 林副主席在党的九大的政治报告上说, 我国已经成为一个既无内债、又无外债的社会主义国家。
hhtt
2022-08-05 14:47:31
今年上半年，股市大盘下调了20%，1百万变成了80万，怎么办？
这个问题问得好
2022-08-05 15:03:45
但是遇到意想不到的事情收不到房租，存款挡不住还房贷，房子卖不出去怎么办？要往最坏的情况打算
hhtt
2022-08-05 15:05:28
你这不是最坏的情况！最坏的情况是一块陨石砸在地球，99%的人没了，你却话了下来，怎么办?
惨白的天使
2022-08-05 15:13:29
存款都不够还贷了，为什么还要提前还？留着钱不还，才更安全吧
等明天
2022-08-05 15:32:23
地主们靠租金保持收支平衡，上班族靠401K，IRA应付开支
julie116
2022-08-05 19:31:00
说实话我小时候虽然家里没啥值钱的东西，但是安全感极强。父母无债务
julie116
2022-08-05 20:21:49
个人名下的和在公司名下的也不一样
绿蚁采菊
2022-08-05 20:27:20
艺高人胆大，如果像八七年利息十几二十能付利息就不怕。
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南加退休养老之地
shaoyatou 2022-08-05 03:34:56
大家怎么看同性未婚夫妇租客
安小爱 2022-08-05 03:30:04
如何打扫？
lovecat08 2022-08-05 02:54:10
经常来潜水，收获多多。我有一个问题，望得到大佬们指教。
XY6688 2022-08-05 02:30:53
今收到Ametican Family insirance 下一年度的出租房屋保险单，让我大惊失色
JiaGui 2022-08-05 02:20:32
矮敦敦的柬埔寨大妈又出现了。。。
borisg 2022-08-05 02:02:46
求助大家：换热水器造成了flooding, plumbing 公司不认帐
Sanmaogai 2022-08-05 01:58:00
请教租客问题
rabcow 2022-08-05 00:00:44
是暂时还是方向真改变了？
品酒 2022-08-04 23:56:02
PM 费用算下来
凊荷 2022-08-04 22:00:22
同作者
apple.com 每个月charge我的credit card $8.49
这个问题问得好 2022-10-22 03:17:11
漏水的情况能提前避免吗？
这个问题问得好 2022-10-09 19:03:59
把HELOC拿出来买spy有什么风险吗？SPY现在跌这么低，HELOC不用可能被银行收回，拿出来买Spy是不是好主意？
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请问有人在大烟山地区投资短租的cabin吗？cash flow怎么样？
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