惨白的天使2022-08-21 04:43:04

曾经想过,要是住房不用付房租,也不用还房贷,那该多好!

今天基本实现了这个目标,纪念一下。

 

是当squatter不给房东交租了吗?还是自住房还清了贷款?

我可没那个胆子当老赖不交租,呵呵。当然也没有钱去还清自住房的贷款。毕竟是用5%首付去年刚买的自住房,怎么可能还得起。

 

我用的方法是,开始当一枚极微小的地主。

去年开始,在房价已经涨起来的时候,开始买投资房。连着置换自住房,先后买了五个。每个出租房都能做到正现金流,包括原自住房也被我们租了出去。刚开始没有经验,和大批自住房买家竞价抢房,买入价有点坑。再加上本州投资房地税双倍,保险也不便宜,所以现金流不是很理想。

尽管如此,每月累计的现金流,也慢慢多了起来。所谓不积小流无以成江海。今天,出租房现金流的总和刚好突破自住房的每月还贷。等于是五个房客合力养活了我的自住房。

希望明年的时候,涨涨房租,能帮我再把每月飞涨的水电付了。。

DD20202022-08-21 04:55:00
恭喜!很快就可以雷老板了。
andy992022-08-21 05:17:42
糊涂说要有down turn,看能不能先熬过去再说
DD20202022-08-21 05:21:06
哈哈。没有你这样给人泼凉水的。就算DOWNTURN,他就不LIVE FREE了。也没多大事。
andy992022-08-21 05:26:36
他去年买5个,万一经济不好,可能会倒贴,所以要考虑能不能挺住的问题
DD20202022-08-21 05:29:05
stress test。 一半租不出去还能above water,应该就没问题吧。
惨白的天使2022-08-21 05:32:39
我对local经济有信心。
惨白的天使2022-08-21 05:40:20
那估计还早。
DD20202022-08-21 05:42:00
照你这个速度,今年年底就可以了。
惨白的天使2022-08-21 05:45:14
这是怎么算出来的。。。今年rate太高没有动作呢
DD20202022-08-21 05:48:00
去年5个。今年起码2个吧!
soldanella2022-08-21 07:09:10
这个要看买哪里.买湾区现在就亏了.买FL现在还在赚
攀攀妈的房产经2022-08-21 11:36:55
跟我之前一个帖子异曲同工,恭喜楼主。 https://blog.wenxuecity.com/myblog/76036/2020
jenning2022-08-21 12:12:03
我当年买投资房目的也就是为了live free, 一不留神超计划了
goodhouse992022-08-21 12:51:21
我也是白住房
新手地主刚上路2022-08-21 13:07:17
祝贺!
hhtt2022-08-21 13:26:01
厉害!不来客人有BLM!老中有CLF。
H&CMom2022-08-21 13:44:05
祝贺!
nyjg2022-08-21 15:19:34
CLF, 这个很赞
新手地主刚上路2022-08-21 15:24:27
Haha yes
kcfx2022-08-21 15:36:00
恭喜
Lee55882022-08-21 16:23:00
什么是CLF? 糊涂兄把我弄糊涂了。
惨白的天使2022-08-21 16:25:14
哈哈哈哈 Chinese live free
周老大2022-08-21 16:48:05
湾区买multi-unit是可以有正现金流的。有现金流也就无所谓跌不跌了,除非现金流出问题
老朽2022-08-21 16:50:14
支持你一把,再坚持几年,房价房租上涨,重新贷款,套出本金,实现空手套白狼则是更高境界。
惨白的天使2022-08-21 17:06:20
谢朽爷。是学习了您的帖子才明白的
惨白的天使2022-08-21 17:43:23
谢谢各位回复点赞鼓励
浅潜2022-08-21 17:49:45
恭喜。。点赞沾点喜气。
大王叫我来巡山002022-08-21 18:04:38
不知道为啥,我只喜欢中国人看不上east ridge mall 附近,还有Milpitas 周围。
周老大2022-08-21 19:44:41
美国亚裔比例Cupertino第一,Milpitas第二,所以还好。East Ridge Mall学区差,通勤不便。
soldanella2022-08-22 00:08:06
cuptertino现在学生招不满,尤其小学生.感觉新人口没有太多流入,而老的人口在流出