有一租客事情挺多，刚给他修了电炉，他就把里边的电线又烧了，没法只得再去买一个，另外他一直抱怨冰箱門不好（实际上是他折腾的，門把手的塑料也掉了）我也一并给他换了，当时他笑嘻嘻的挺高兴，他没想到我今天通知他房租要涨80，他立刻就急了，我对他说我涨房租的标准是根据维护成本来计算的，如果维护成本高，房租就会涨得高。我对另一个租客也打好了招呼房租准备加一百，理由就是维护成本高，对于不找麻烦的租客，我的房租就涨得少。我对租客说找我越多，维护成本越高，房租就越涨。我觉得涨房租对那些爱找麻烦的租客是一个制约的办法。