这样的情况怎么做更划算呢？ 晚上静悄悄2022-09-07 18:29:15

自住小房已经付清了，还有一投资房，是30年期的贷款，利率大约3.8%， 现在已经付了8年，大约还有20万在付。投资房的租金可以cover所有费用，但没有太多回报，期望过几年可以好些。

不是啥大款，想着一次付清算了，可以省下交利息的钱，但也就没有啥存款了。

请问这种情况大家都是怎么操作的，一次付清比较划算，还是每月付比较划算？

欢迎你为国家多缴税。

看你现在这20万有没有比3.8利率 更好的投资回报

利率很低，还是先浪费一点利息吧。 说不上一两年后房价大跌，用这笔钱买房。

在晚上静悄悄时，我会到你家窗下，大声通知你，明天一大早，银行会派辆加长林肯车来接你，去银行付清房贷！

银行希望你一直借下去按期付款。为什么要欢迎你去付清？只有赚你钱的时候才会有林肯车。

低的还清，银行赶紧更高利率借出去，还要收一笔手续费

民居贷款早就卖给房利美，早已和银行不相干。

如果是年轻人想继续投资的话 不用急着还贷款，这20 万可以当首付款买买买

银行就是靠房贷进出多来赚钱的，如果美国人都像我这种22年和14年不动的房主，银行早就破产了！

是靠loan origination赚钱。最后你还清贷款谁都不赚。

所以说银行靠付清，重贷，付清，重贷这种模式赚钱，像我这样，他们就不赚钱，付清房贷，尤其是在利率上涨时，是他们欢迎的。

20万投资回报率大于3.8,就不还，还能抵税。不用着急还。