我喜欢用简单易懂而且形象的比喻来描述事物。
养鸡-现金流：
房地产投资的中的现金流（CASH FLOW)就像你养了母鸡每天下蛋一样，也就是有收益，有的鸡可能长的不好看，但能下蛋，这就像低端出租屋，但也有很漂亮的母鸡不下旦或者下的不多，或者到别人家下蛋，这就像高大上的出租屋一样。
养鸡的目的主要是下蛋，那么如果一直不下蛋，没有现金流呢？等着增值，那么是什么呢？
养猪-增值：
房地产中的增值就像养猪一样，你买了一头或者几头猪，每月都要化很多饲料喂，也就是要有资金的投入，但猪很其他的牲口，比如马，牛不一样，干不了活，也不会下蛋，只知道吃，天复一天，年复一年，但最后猪肥了，卖了你才拿到一大笔钱，扣除以往所有的费用，就像你把投资房卖了一样，大赚了一笔。
所以，没有现金流的投资房就像养猪一样，卖了才有钱赚。
那么既有现金流，又有增值的投资像养什么呢？
养牛：平时能出奶，卖的时候还能卖个好价钱。