YTG2011-07-21 17:40:36
据《CNN 金钱网》报道,www. Rent.com CEO, Peggy Alford 表示“ 对于出租屋的需求已经开始增加,年轻人开始脱离他们的室友,或者迁出他们父母的房子”.她预计到2012年,空置率将继续回落,并控制在5%左右,同时市场上的出租房源将减少。 另据,美国商务部统计,扣除通货膨胀的影响,过去十年租金平均涨幅不到1%,Peggy Alford 估计今后两年租金涨幅会达7%, 全美平均租金将达到每月800美元,在一些热门地区,租金涨幅可高达10%以上。 约翰伯恩斯房地产咨询公司的莱斯利多伊奇举例说,到2015年,圣地亚哥(San Diego)房租上涨超过31%;西雅图将上涨29%;波士顿涨幅将在25%到30%之间。这与经济衰退开始时的租房市场截然不同。 现在经济衰退趋于缓和,许多年轻人及法拍后失去房子的家庭要寻找新住处,令租屋供不应求,专家预测未来房租或涨10%。 科斯达尔(CoStar)公司的地产分析师麦克(Chris Macke)专门跟踪多户型住宅的发展趋势。据他分析,公寓房开发商一时难以跟上这种上涨的需求,势必引起市场租金上涨。麦克说:“由于租房需求的上升超过租屋的供应,这将导致2~3年的出租房短缺期。” 当然,有一个因素的可能会遏制租金上涨:今后几年市场上出现大量的法拍屋。在许多的地区,比如凤凰城(Phoenix)和拉斯维加斯(Las Vegas),许多街区都有近几年新建的独立屋以极低的价格出售。当拥有住房的开支比租金还要低时,多数人会买房。 (责任编辑:高云堂)

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