想请教一下，在北京有一小公寓，本人是美籍，故房本上为母亲一人。如何方式，如赠与，遗嘱或其他，转成本人名字快速费用又低。谢谢。净如兰天文学城

净如兰天2015-02-27 06:35:15

黄玫瑰8882015-02-27 06:47:11

最方便的是把你名加上。若是改成你的名好像就算交易一次了。加名交的是固定的费用。

净如兰天2015-02-27 07:00:15

可我是外藉，持美护照，能加吗?

黄玫瑰8882015-02-27 07:09:48

应该可以吧。外籍可以买房，为什么不能加名？

望自远方2015-02-27 07:25:18

在北京转赠给外籍的子女是不可以的，那样相当于买卖一次，北京外籍人购房要求居住在北京一年以上。

黄玫瑰8882015-02-27 07:42:21

所以我建议他加名啊。应该可以吧。去试试呗。

老恐龙2015-02-27 13:47:10

写遗嘱是最好的办法，不要求户口和国籍。

QQQ?2015-02-27 14:32:42

如果是产权房，已买下来了，那就是可以继承的了

相对强度2015-02-27 15:17:52

最好是在亲人活的时候卖掉，回租。把钱转给你。这样就不用交增值税。如果继承下来，再买，增值（母亲在时的增值）要交税。

黄玫瑰8882015-02-27 15:37:43

很少见你出口这么不友好的。你的建议不是更可笑，英文论坛老外难道对中国的事情比我们清楚

尚文2015-02-27 18:48:17

No,no.your basis of the property is the market value at her deat

黄玫瑰8882015-02-27 23:50:27

你突然性情大变，受啥刺激了。这有什么看不惯的，我对中国房地产肯定比你更了解。

二胡一刀2015-02-28 00:59:26

既然是小公寓，估计你母亲是不住的，那就卖掉拿钱最简单。如果不能卖，做个遗嘱也是可以的。是否可以直接加外国人的名字

净如兰天2015-02-28 01:05:37

好的，多谢上面朋友们。我再打听打听。主要想留着，以后回国也好有个落脚处。

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想请教一下，在北京有一小公寓，本人是美籍，故房本上为母亲一人。如何方式，如赠与，遗嘱或其他，转成本人名字快速费用又低。谢谢。 净如兰天2015-02-27 06:35:15