老公H4签证，想申请LLC，然后以LLC名义开一个yogurt shop. 咨询了我们公司办H1的律师，说H4只能是passive owner(也就是说是开LLC是H4的 pure investment)。想请教二位老师以下几个问题：
1.是不是意味着必须找一个第三方来签租店面的lease，申请business license等等。因为H4不能签这些东西，移民局会查到的吧（查到就违反了H4的身份）？
2.这个第三方找谁？有没有公司提供这种服务的公司？因为担心如果随便找一个人，到时候人家反咬一口说他签的字business都是他的怎么办。
3.这个第三方必须是美国公民吗？可不可以找爸妈（在国内且没有美国身份）来签lease, business license等等？因为自己家人放心。
4.这个第三方必须是LLC的owner吗？如果给他1%的ownership，会不会减少他反咬一口的风险？
5.这个第三方必须在shop里面上班吗？自己认为不需要，不知对不对。
6.如果找第三方行不通，能不能以父母（在国内且没有美国身份，但是可以飞过来签字）的名义开LLC，父母签lease，business license。如果允许的话，这样会不会比用H4名字注册LLC简单（因为H4身份限制太多）
真的很迷茫，请两位老师指点迷津，感激不尽！