63年的房的两个问题, 1, roof 2, electricity alpha1232022-01-11 22:13:03

1，Roof 比较旧了，但还有solar penal, 那么换roof 的时候 那个penal 是solar company 来弄下来么

2， 1500 尺的平房， half of th3 house not grounded, 什么意思，咋整

 

 

if solar panel is leased will affect title it is a lien

The seller pay 2000 a year, need to pay 16 year more.

not good I would ask seller buy out the lease and pay off and re

即使能buy out, 估计也是我出钱。seller rent back 都不出市场价，太拽了。我都有点犹豫。

出租房不要用太阳能板，房客省电费，房东维护难，还要付租金给公司

没有接地，有时是个问题。

check yout title report. 如果这个lease 在title 上 就相当于是一个line/lien 可以买

需要请有执照电工，去把电路更新，全部接地。不然就只能不接地的所有插头换成两个孔的那种，或者GFCI

我也不想要，但是有怎么办。我这不是在没地没房的又贵的地么

你还真懂。

电费得摊给租客一部分。

好，谢谢。我就在这知道个大概。

The outlets have to be labeled as not providing a safety ground

能不能 不买太旧的房子？

当你拥有的房子多了，几乎所有的问题都会慢慢碰到。

不能，这种现金流已经是负的啦。

我把贷款数用完就算了，应该不会有太多房子的。没有你们的水平，可以整到几百门。

除非你以后也不花钱修，否则买的时候所谓名义上的正现金流，也是负现金流的房子。这是一个误区。

不接地，兩個插孔的是安全的是嗎？我的那個62年的老房子，大多是兩個孔的插頭，是否不用擔心？

电器如果是金属外壳最好用三孔插座，二孔的没有外壳漏电保护。

謝謝。我是計劃把厨房和浴室的換成GFCI,其他就繼續用兩孔的。

是付的了。问题是没有正的。手里的现金得花一部分出去。比存钱好。