利率跟房价太有关系了 wade2022-01-14 19:55:50

100万贷款 2% 跟 6% （common before 2008) 一年差4万 

算ltv 的时候严重影响贷款额

利率高了 就冲不上去了啊

但是利率升高不一定房价跌，更大可能是房价上升变缓。这两年涨得太厉害，以后几年不涨也不奇怪。

这两年涨太厉害了，未来更可能会喘口气吧？

有一个因素是收入增涨也在同时起作用，所以，综合上要看可负担性。房价除了涨和跌，还有持平可能性。

利率高，房价肯定有影响。房价是有工资（自住房）和租金支撑的。如果利率高，资本市场借贷成本高，公司发展速度减慢，裁员，hiring

hiring freeze,哪有那么多人买房。房市供大于求。

就会跌。但是什么时候跌跌多少谁也说不准。