我这风险大??? rapidestate2022-01-14 18:56:52

40个，平均租金2000，PITI: 1100, 毛现金流900.　

46%的人不交房租，可以打平。

	Rent	PITI	Gross Net Income
Total	$80,550	$43,769	$36,781

上次你不是教育我现金流还有修理的吗？

如果满租+租金打6折，还能活着，问题不大。当然，如果有空置+租金6折，那就看后备金有多少了。

毛字不认识？

银行不认识毛，只认识钱，哈哈哈

如果说快兄有风险，那就是1929年到1933年的大萧条，25%失业率，这就是说整个投坛基本不会有幸存者！

不懂投房风险的人，认为快兄买得快和买得多，就是风险？那是嫉妒他在这几年还能买到出租房有现金流！

湖沦兄，你不投房说房没风险，投股说股风险大大，会不会grass greener on other site ？

大家都死就没什么可说的，不过，黄世仁死在杨白劳后面。

LTV也是一个指标。也可卖一个几个降价求售丢卒保车，sfr组合相对灵活。看似风险可控。

这时候要相信政府。

我从来不参加股市房市谁好的讨论，就是因为这两个风险不同！房市比股市风险小很多！08年如果不是联储不救雷曼，也许就不会是个大崩盘！

美国农业发达，最起码应该不会有饥荒。问题是从奢到简难啊。

我这个比例是50%，一半房租收不上来，还可以幸存

以前美元跟黄金挂钩，没法无限印钱，现在可以无限印钱，大萧条不会再来了

2020年3月就说过，我要是付不起mortgage。其他人更付不起。结果forbearance出炉。

有许多大黄世仁都没死，小的就不能保证了。

如果有的房子没有按揭，就可以这样做。每个房子都有按揭，就是湾区老吴了

股市08，一万点，现在三万五，如果没有马金，没有风险，房子还不了贷款，Adios

08年标普500崩了52%，有的个股成零！这是什么风险？大风险！美国有几个地方房价掉了50%？佛州，拉斯维加斯？我这里只掉了20

那是愿赌服输，我买了银行股，也见狼外婆了，现在只买大盘三倍，哈哈哈

他买的是地，没有一点现金流。

老吴是没有钱的人去做有钱人的生意，怎么会赢呢？

俺 pre-empty 2个。稳定下来又买回2个。记得你评论过卖早了。

你的风险从现金流的角度非常好，但是我记得你说你做cash out , 商业贷款，那个不是固定利率所以还是要小心点

你风险其实很大。老婆要你回家陪她你不干，你情愿陪钱。到时老婆和你离，你一半 钱会是别人的。

风险从现金流的角度看非常小。

你风险其实很大。老婆要你回家陪他你不干，你情愿陪钱。到时老婆和你离，你一半 钱会是别人的。我要是你老婆，坚决和你说BYEBYE.

从这个角度来看，他的风险是很大 lol

按照mmt那套是可以印印印任洪水滔天

你不要和驴较劲，哈哈哈

哈哈，40个房一下降到20个快牛要心痛s了，肯定不离啊，麻溜跑回去了。

问一下hhtt, qqq 从最高点跌了9%+了，啥时候可以入场 ：-）

我手上雷曼股票都见外婆了

不大，可也享受不了生活， 卖掉些享受生活

娃还归老婆了，哭S

不大，多陪陪老婆，多交流，继续做大。

QQQ水分太大，不跌个15%，我不会入场；标普500指数，掉10%，我会入场。

我想回家陪老婆孩子，老婆说赶紧去上班。

今天咋大家都突然那么悲观了

商业贷款5年固定。没啥风险。大部分还是30年固定。

谢谢，我先准备好钱

我看没啥风险

有现金流，风险不大。贴w2进去赌升值的风险大，遇到下降区间