长话短说，有一个租客磕磕碰碰一年了，必须要赶了。12月份给她了notice，12月29号交钱或者搬走。到时候没搬走也没交钱，但是鉴于过节，我也没有急着去file，也不再跟她沟通了。
1月6号我常用的一个修空调的tech联系我，说那个租客的空调坏了，居然找他去修，问我有没有授权给她。我说别去。7号马上去court file了unlawful detainer petition。10号court就发传票给了这个租户。
没想到她居然恼羞成怒，马上短信给我：没有钱，没地方去，要跟我fight to the end. 提到其中她大概认为很正当的不交钱的理由：空调坏了，我不给修，房子没暖气。我自然没有回复她。
但是她确实是没有地方去（她的信用现在已经低到底了），也肯定会上庭。请教有经历的地主们：她这个理由（我不维修）能让她赢吗？ 而且空调是在eviction notice过期后才坏的，我需要提请法官注意这个事实吗？