请教一下PM合同 红土豆妈2022-01-16 16:35:00

PM发来的合同居然有七页之长，只好仔细每句阅读
1. 您的PM也收lease renewal fee吗？感觉renewal比较容易，不应该收费啊。
2. PM可以无需owner同意把合同assign给任何其他人。这个常见吗？
3. PM可随时终止合同，但是owner只能合同到期，还必须提前三十天通知。不公平条款？

通常PM合同，请问有您觉得有哪些条款是对owner最重要必须要加上的？我看看我的合同里面有没有。

顺便问一下，您会和tenants直接联系吗？还是只要每月收到房租，所有其他沟通都通过PM就行了？也不需要把自己电话邮件告诉租客？如何确认租客住得满意并且在take care of 房子？

这是我说小地主不做远程的一个道理 控制不住pm

认真找个好的，可以信的过的PM

请PM是last resort，条款要综合考虑，你同意的就是合理的。

我觉得3可以，以前也签过，1的renewal fee是多少？合同到期可直接转成month to month不需要renew

那合同保护 PM 抢房东钱没商量。完全是不平等条约。

远程本来就费心，加个PM 更费心。

我觉得不合理。不过所有合同都是愿打愿挨，签字之前都可以谈判。跟房客直接联系违法合同这点，有的管理公司

说我知道的

我觉得找个中介就行。

维修猫腻大了去了，我PM说后门要换，报价一个2800，一个2600。我自己问当时正在维修的另一个公司，说油漆一下就可以了

感觉PM公司和修车的差不多， 得处处留神， 否则一不小心就掉坑里。

number 2 is odd.

请问是什么坑？是说你根据合同不能和租客直接联系吗？

是啊。可以说，学做房东这门生意之一，是识坑，避坑。在法律上站得住脚，是对自己最大的保护。

那怎么影响你卖房呢？

多谢大家！

也是合同。