再来请教商业lease 米奇的厨房2022-01-19 02:50:35

有几个人问了Horse farm，现在我比较知道定价了，原来全国都缺horse farm，还挺热的。有的人有那种training school或者小的breeding business的，有自己的公司的，估计都是LLC，请问怎么写的申请表？需要他们交什么资料？和普通房子出租的有很大不同吗？

谢谢

Get yourself a lawyer.

我没问合同，我问的是有经验网友，需要看申请人的什么信息，普通房子出租我们看信用报告收入调查即可

谷歌 commercial lease application.商业租约比较复杂，最好请律师起草。

也是看公司（个人）收入啥的…商业的反而不用当心收租收不到啥的。合约反而是要注意，很多小

o, 好的，找了一个律师，好像不懂这些。

commercial lease process

找商户时，就象柠檬说的，找那些有口碑，做过，成熟的商户…避免些新手。

Run a D&B report?

Reputation

谢谢，太有帮助了，住的房子也出租，所以是不是应该分开？一个算房子出租一个算commercial出租？还有，commercial

那种妈妈怕怕shop也有D@B？

那种都是个人小公司啊，能有什么reputation？

商住是一座building 同一户同一个地址连在一起租就成了。地址不同的分开。

不是啊，我是horse farm，还有一个房子出租，租客可以住里面，经营他的马的生意

没有reputation个人小公司怎么拉客户？

应该有吧。我ran过一个，只有三个FTE, 包括老板。

请教一下怎么定价？我想买可是如果租不出去怎么办？

找个做商业地产的律师吧。这样租法挺复杂的。一个property,哪边出租哪边自己种竹子谁割谁草责任

谢谢！我马上研究

好像没这个担心，唯一要担心的是你的卖价，我的里面house很旧，不大，但是stall很大很多，paddock也很多

对的，我还要建房，所以我需要画图。。。。。不然搞不清边界

好的好的，我去看看，Run一个贵,吗？

不好意思，我不知道费用多少，我用我公司的Corporate Acct. 你可以去

谢谢大家的指点，心里有点数了

我曾经run过，一个公司$80，不过，你要告诉他们不要第二年再run一份，他们很坏，你不说，他们就第二年再收你$80。

正解！

谢谢

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