从加息路径分析房贷利率走势---兼回网友何时锁利率 闲来无事事2022-01-19 01:21:03

问：你好前辈，刚刚看到你的帖子，想请你预测一下，我们新房3月第一周交房距离今天还有45天左右，现在迟迟没有lock rate，目前利率飙涨是不是只能等30天的时候再lock才行？

这真是一个价值千金的问题，这个千金是美金，嘿嘿。

其实呢没有人真的知道到底那天是最低或者是最高，只有过去才知道，但是可以预估大趋势。 就像我自己半个多月前7点看到房子上市，立刻找贷款经纪写信找房地产经纪下offer，经纪做到夜里12点，可是总感觉利率应该有一个回撤，可是天天涨，卖家要求60天close我也答应了，直到一周前看到一个下跌日才下决心坚决不管高低锁利率！

就最近来说，我感觉大趋势很可能利率要涨到3月加息日之后，很可能在4%左右，然后如果美联储没有更鹰派的表示，利率才会盘整回撤，因为到那个位置今年加息三次基本就price in了，但是到底预期对否谁也不知道，所以还是自己研究，自己决定，下图是我自己的想法做一个参考，当然即便上升也不是直线的，肯定是波浪的，只是涨多跌少罢了

赞预测

同意！ 2022 应该是3 次 涨息不是4 次

谢谢大神指点迷津！我的新房要三月下旬close。但builder现在还不能给一个确定日子。

我是觉得既然近期大概率是升，那趁刚开始升的时候锁，大概率是不亏的。