时间真快，我前几个贴子谈到利率，曾经预期30年期房贷会在3月美联储加息前到3.8%，这一转眼就到了，目前来看4%很可能会去，最高4.5%也不奇怪，我从10月就开始说不轻易买房了，但是最近还是入手一个，心焦的锁利率，投资房的贷款还是到了4%，第一次买这种需要大幅修理的房子，修好出租加上修理费依然可以达到1%租售比，真是捡便宜了。所以房子和股市不一样需要一栋一栋的分析。
股市11月的时候我说过看调整，预期是12月底一月，应该说实际调整应该说从11月中就开始了，目前这个调整接近底部，但还差最后一击，总感觉标普的调整不到位。也许美联储26号会议前后是抄底的时机。希望标普可以再跌3%左右到200天线附近。换句话说可以从现在开始寻找买进个股的时机了
从历史上看美联储每次加息周期的第一次加息前是比较动荡的，这次美联储3月会议才会加息，1月会议应该会确认三月加息和加息路径，如果没有变化依然是今年加息三次，那么这次会议后股市会有反弹，这个反弹的高度会和季报的经济预期有关。
目前看新冠对美国经济的影响会继续减弱，除非新变种重症率增加，但是世界供应链的重塑需要时间，很难相信美联储预期的下半年通胀会降低。所以在通胀高企的情况下，如果加息路径改变增加加息次数会是灾难。所以这次如果抄底我会及时获利了结观望。