常规贷款个数限制？ jenning2022-01-24 03:10:47

出租房最多10个，自住房没限制。

如果已经有10个贷款， 不可以再买出租房，但可以买自住房。

这也意味着无论你有多少个贷款， 总可以用常规贷款来refinance自住房。 但如果总贷款个数超过10个（包括自住房）就无法用常规贷款来refinance出租房了。

这样如果愿意一年一搬家， 是不是理论上讲个数是没有限制的，超了10个后， 一年一搬家，因为买自住房不受贷款个数限制， 不知这样算不算违规？ 当然无法refinance 出租房。 

不知我理解对不对？ 欢迎行家解惑， 谢谢！

是的，但是这样太折腾，而且自住房要白玉，不适合出租，出租的不适合自住，还不如不查收入贷款可以超过10个

那我理解对了，一年一搬家是太麻烦。

买自住房贷款审查很严，尤其有很多出租房贷款的。

自住房还能多个？银行在贷款时，只认一个吧，其他应该是度假或出租屋

前一个改出租。

噢，看起来不可行。

请问非常规贷款和不查收入的贷款是一回事吗？

不可行。我弄过一次，underwriter把你折腾个半死。

不完全是一回事， 一般小银行的commercail loan 就是你说的。

谢谢， 长知识了！

理论上可行，可是自住房一般白玉房，出租后回报率不是很高。特别是地税高的城市

我在考虑搬家，再买个自住房，是需要，考虑把现在90万的白玉房出租，即使有正现金流，也觉得不是很好的感觉。纠结中

根本是不可能的，现在的银行那里有这个可能这么松啊，

根本是不可能的，现在的银行那里有这个可能这么松啊，

那就加入了你的出租屋的count里面了

当然可以，工作搬家，小孩换学区搬家，原因多了。完全可以，就是要有intention在新房子住上一年

那个最后弄成了，我的确住了一年多。你可以折腾一次。

10 + 1 有什么问题？

有人搞成，首付40%

我找到可以贷13个出租房查收入的，利率4%。如果不查收入，首付35%，利率高0.25-0.5.

是我跟你说的tri country bank 吗？只做中央谷哦。

理论上应该是可以的，我是两年换个自住房（只换了两次），贷款时候也没有问为啥换。

没问题的，新买的是自住房即可。自住房有很多没有贷款数目限制的lender 可以做

今天刚听了一个贷款经纪说，10个贷款后可以常规贷款自住房，不过上限一共15个

可以，这是从lender的文件上来的

不是。