wait..2022-01-29 13:49:04

是15个single family的portfolio,都在一个镇上的老破小房子,面积每个700尺左右,七十年的房龄,价格九万多一个,都整好后能租八百,现在在谈贷款和找房屋保险和伞险。请问一下,保险要怎么买?是每个房子单独一个保单?有那种能一个保单把这15个一起保吗?我现在用的保险分散在all state和其他好几家小公司,想能不能集中到一个公司下,口碑好的听老朽大哥说过的有state farm,准备去打听一下,还有没有别的公司大家觉得不错的?

AMYMINT2022-01-29 14:19:22
建议你找一家大的保险代理公司,能给你最合适的品种和方式。
qiaoshe2022-01-29 14:19:43
买商业保险,可以把所有的房子放在一起
qiaoshe2022-01-29 14:20:56
找个local的broker, 他可以帮你寻找合适的
wait..2022-01-29 14:28:30
谢谢咪姐!以前我都是直接找的保险公司自己的代理,还没用过可以代理各家公司的
borisg2022-01-29 14:32:30
it was probably 40k per door two years ago...
wait..2022-01-29 14:35:03
多谢巧婶,商业保险会不会贵很多
Oona2022-01-29 14:38:22
赞!
wait..2022-01-29 14:39:03
波大真是火眼睛睛!卖家确实是三年前大约3.6万一个买的,所以其实我还是很担心
不声不响2022-01-29 15:41:00
租售比挺好,就是房子有些小
rapidestate2022-01-29 15:53:43
700尺的独立屋?这么小买一大堆。It's not a deal
rapidestate2022-01-29 15:57:38
维修费居超高。看起来有现金流。其实没有。
守月2022-01-29 17:12:00
有打包的商业保险,比普通房险便宜,不过唯有责任险保额高是优势。保险只对保险agent开放,你要从agent那里买。
守月2022-01-29 17:13:46
+1.经验之谈。
老朽2022-01-29 17:27:23
现在state farm 申请理赔也难,去年赔了一个,拒绝一个。
守月2022-01-29 17:35:41
对不起。我刚才打错了两个字,已经改了,是从“保险”agent那里买。敬请注意,希望不致误导没耽误大家的时间。
wait..2022-01-29 18:28:06
就是最底层老百姓住的房子,以前也没搞过这类型
wait..2022-01-29 18:35:31
谢谢守月!我也觉得要责任险高些好,破房本身不值几个钱
山里人家1682022-01-29 18:37:32
+1
wait..2022-01-29 18:38:43
朽哥好!我去问了state farm,结果说我两年前在all state有个claim,拒保,要过三年才行
老朽2022-01-29 18:52:26
现在保险公司都是联线,互通情报。
山里人家1682022-01-29 19:01:47
我们有几个房子及伞险都是state farm, 从来没理赔过,最近买的海边康斗
blogcity2022-01-29 19:33:49
会不会变成ghost town
xhjaer197212022-01-29 20:10:57
小心房客的质量问题
wxc98072022-01-29 20:38:04
房子有些小且分散, 租金并不高,工作量大没多少cash flow及增值,低租金的地方出租没量没1%最好转地点
守月2022-01-29 23:18:09
太阳神父两年前在不好的地区大举买进低价SFH,几千到一两万一栋。可惜他极少来投坦了,他该有不少经验之谈。
wait..2022-01-30 00:09:14
拿过来后准备让管理公司负责出租,自己负责把房子整好
wait..2022-01-30 00:22:42
谢谢大家的提醒!我会用管理公司,宁愿自己少赚点,一开始花时间整好房子然后就可以放手了
karenkn2022-01-30 04:27:14
我们找liberty mutual去年陪了一次,是车子catalytic converter被锯走了,结果赔了2000还剩150