现金买房能否同时申请贷款？算不算违约？ keeplooking 文学城

keeplooking2022-02-01 04:41:44

现金下了一个offer, 月底close, 我想再贷款可能会利率高些，而且费时间，能否我现在就申请贷款？我和买家说要用现金买，这样算不算违约？再者，贷款要上门appraisal, 如何解释比较好？谢谢。我已经放弃房检这一步了。

alpha1232022-02-01 04:48:16

不算。都这样啊。中介跟seller agent 讲一下就行了啊。

越王剑2022-02-01 04:51:19

你贷款的时间可能不够了

keeplooking2022-02-01 05:06:31

越王兄，一般一个贷款一个月应该可以的。

惨白的天使2022-02-01 05:11:21

一般二十天内能行，如果loan officer给力的话

dogmom20192022-02-01 05:12:20

看地方，现在是appraisal 排长队，预约等1 周，我有个房子appraisal 去了一周，报告都出不来，现在推迟一周过户

dogmom20192022-02-01 05:14:06

肯定是违约，但是如果你能在答应的过户时间搞定贷款，对卖家没有实际影响。看卖家是不是好说话了。让你的agent 去帮你谈

dogmom20192022-02-01 05:15:25

基本上卖家如果让appraiser 进去估价，问题就不大了。我上周过户的一个房子就是这样的

sac2022-02-01 05:28:32

你只要不耽误卖家的schedule，怎么着都行。

大阿牛2022-02-01 05:59:49

必须要卖家同意你修改合同，否则你是违约的，或者说是在合同里填写了与事实不符的，不真实的信息。

dogmom20192022-02-01 12:53:16

是的，让你的agent 去好好说一下，多数时候卖主不介意，偶尔卖主会不太高兴，赶快申请贷款，尽量过户时间不受影响

柠檬椰子汁2022-02-01 14:04:50

只要你能准时过户，谁会在意？告诉他就是去做一个appraisal，赶不上就用现金。

xiaofengjiayuan2022-02-01 14:31:56

柠檬对的。今年刚做过，完全没问题。卖家关心的就是你能不能按时close.

keeplooking2022-02-01 15:53:40

谢谢众位地主！有数了，准备贷款。

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