文学城
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[tzlc]
请问老朽兄和各位, 现在还适合买出租房吗。
baniff
2022-02-06 04:14:16
baniff
2022-02-06 04:14:16
看了一个, 38万, 可以打平, 但是价格有点贵。。再问一下现在出租房30年利率是多少。 谢谢
ljty1
2022-02-06 04:21:18
我觉得现在能打平就上吧,忍两年可能就会有正现金流了,问利率好歹要说一下在哪个州
baniff
2022-02-06 04:28:38
Ohio
老朽
2022-02-06 05:07:31
你要给点具体的吧,地税和其他开销有多少,房租多少钱?比如放多少头款才打平。现在的利率低,要抓紧
落花起作回风舞
2022-02-06 12:17:49
谢谢,我也有同样的问题,还在坚持按照20%首付来计算现金流,看来可以提高一点点
twototango
2022-02-06 13:13:45
投资房至少要down25%吧
QinHwang
2022-02-06 13:51:54
有朋友问我现在能不能买房,我说现在买房房的唯一理由是利息低。试想,利息回到2006年的6.5%, 还有人买吗?
faststep
2022-02-06 14:33:16
我以前在Ohio住过。除了Columbus以外,其他百业萧条。
minioh
2022-02-06 14:34:05
Ohio 也要看哪个地方
minioh
2022-02-06 14:36:21
我也从那边出来,前几次回去看朋友,一路上shopping mall 都是关门的。
上海大男人
2022-02-06 14:38:58
积30余年经历(不是经验),就一句话
香香生煎馒头
2022-02-06 14:51:30
觉得这事只有你自己知道呀:)))
米奇的厨房
2022-02-06 14:56:39
是这样,中西部大部分地方房价增值有限,现金流是必须的
小白菜,
2022-02-06 15:08:45
借贴问问行家们,多伦多附近地区,75万镇屋,利率2.89,地税3800
小蓝牛66
2022-02-06 15:59:06
利率好低啊,美东投资房利率已快4.4了
老朽
2022-02-06 16:06:43
这样的投资是赌博行为,一般不赞成,特别是从来没有搞过房地产。但你比较有经验,手里也有一定数量的房子有正
老朽
2022-02-06 16:07:13
回复你了。
dogmom2019
2022-02-06 16:11:46
97 年买第一个房,利率都7%, 还说好低呀。现在大家都习惯3% 的利率,涨到5%,就觉得太高了
lao1dao
2022-02-06 17:10:45
现金流是有租客
小蓝牛66
2022-02-06 17:14:52
嗯看到了,谢谢朽哥
小白菜,
2022-02-06 17:24:33
也是小白一个,有2个出租房,说实话,只能差不多breakeven.
老朽
2022-02-06 17:39:17
补充一下,你那个地界,30年房租房价都不上涨是不可能的,快则几年,关键是你的承受能力,自己拿主意吧。
小白菜,
2022-02-06 17:42:49
嗯 是的!我也是偏向买。谢谢您!
rapidestate
2022-02-06 22:48:10
38万出租房太贵了。这是白玉房了
stop-loss
2022-02-07 03:42:00
这种极端情况其实是大亏,定期每月投大盘,三十年后肯定大赚
老朽
2022-02-07 09:52:52
仔细读帖,已经借到一笔钱怎么使用的问题,不是以后每个月从收入里拿出钱去投资。
继续阅读
新房的砖外墙(brick veneer)出现这种裂缝正常吗?
kcfx 2022-02-06 03:39:55
请教厨房水泥地下面的下水管腐烂渗水到旁边房子的厨房,怎么办啊?
鸡毛菜 2022-02-06 00:33:50
与邻居之间的Fence维修
Lee5588 2022-02-06 00:27:00
麻烦帮我看看这个租客是个啥套路?
Milaspring 2022-02-06 00:20:11
你咋办:中区/挑不到硬性指标理想的租客/有人想付全年租金
宇都宫 2022-02-06 00:18:42
Glass shower door sagging 能自己修吗?
slow_quick 2022-02-05 22:36:02
租客为狗闹矛盾,有解决办法了
AMYMINT 2022-02-05 19:42:29
请教大家一个装修厨房地面的材料问题
好心态 2022-02-05 19:05:36
Section 8 holder 他们的voucher 数目也会涨吗?万一你想涨租,tenant 没钱咋办?
topicee 2022-02-05 18:52:45
出租屋的地毯选啥颜色啥样的比较好? 感觉现在的颜色浅了点,不耐脏
xiaoxiao2013 2022-02-05 18:40:05
同作者
请教一下各位, 出租房close之前可以买东西吗?
baniff 2022-09-06 16:00:31
不懂就问, 现在利率上升, 房子卖的慢了。
baniff 2022-08-30 15:12:27
请问大家, 正现金流, 是指所有出租房加起来? 还是每个出租房都必须有正现金流
baniff 2022-08-06 00:14:36
请教8老师,
baniff 2022-07-12 16:52:20
最近有from CHICAGO center 拿到公民的吗?
baniff 2022-07-12 16:49:36
近期有朋友去过las Vegas 的吗?
baniff 2022-05-25 09:00:14
谢谢以前回答问题的朋友。 又遇到新问题。 洛杉矶住哪里好
baniff 2022-05-03 17:14:03
谢谢以前回答问题的朋友。 又遇到新问题。 洛杉矶住哪里好
baniff 2022-05-03 09:03:17
从San Diego 往返旧金山, 哪些小镇值得住一晚?
baniff 2022-04-30 05:44:37
北加去金门大桥, Stanford, UC Berkeley, 住哪里好?
baniff 2022-04-29 08:47:32