大家帮忙看看值得买吗？ 长生有容2022-02-14 20:30:02

要价1.3M, 房子2700尺，带一个4500尺的大仓库，占地2.6英亩，在城市的主干道上，原屋主是商住两用,但是Zoning 是单住宅，新屋主应该不能做商用。年初下单1.2M，不要佣金，卖家没答应，今天问我还有没有兴趣。

我很喜欢那块地，如果把住房车道改道从一条私家路进来（路已经有了，是十几家邻居共用的，只是不确定这个房用这条路要交多少钱，今天看了Road easement, 这个路有一部分属于这个房子），再把房子和仓库还有单独车库用Fence 分开，房子本身可以租4500.仓库如果再间隔开当storage租，可以达到4000-6000，另开辟停船停RV的话，那就很可观了，当然得再投入一大笔钱，还不知道县里批不批。

Good finding. RV还是别想了，不可能批的。

县里批不批的关键在于你的邻居会不会反对。东边那一排小房子里面住的是什么人？仓库似乎对他们有影响。

这个城市住的基本是白人。

白人更不好惹，NIMBY

把现有的仓库改Storage出租可行吗？

而且你新车道把房子后院变前院，不伦不类。没人会买吧？

感觉你这得改zoning

那里本来也不是后院算前院部分，这一片房彼此离得远，但后院的篱笆都是铁丝或栅栏的，邻居彼此看到没遮拦。

zoning 是住宅，仓库怎么能出租呢？值钱的是地，可以用SB9来分割成2块地。

不能改商用，能改多家庭也好啊。

还是值。