关于section8 选房客 DD20202022-02-16 13:37:36

这个房子是市中心的。4bedroom 1bathroom rent1650刀。来了100多个申请。多半是section 8. 和我PM商量了下，我决定对section 8 开放了。

初选了两个：

1. 单亲妈妈带4个女儿。21岁 19岁， 13， 11. 大女儿和二女儿上大学。不知道怎么qualify for voucher. 带utility 可以拿 1700刀。 自己在wells fargo 当 teller。 credit 740. 税后 3000刀

担心，等过一年，女儿长大，就拿不到这么多钱了。

2. 单亲妈妈，带老母亲，和四个小孩子。3岁，5岁，8岁，和11岁。vouchers pay 1500刀。自己和妈妈的都不工作，有disability 和child support 收入税后3800刀。这个应该能住很长时间。小孩子小嘛。但是credit 只有 500多。。

还有几个类似的。

我的问题是。如果房租有政府付了，credit score 是不是就没那么重要啦？有经验的能分享一下对section 8房客甄选的方法嘛？

 

小红帽只顾采蘑菇，一步一步走进闪动着绿眼睛的森林。。。

我就知道你给了这个图。。我不怕了。你这个大灰狼！我买枪了。

我今天真的是小红帽。：） 你看。

这也太天真的，一个740一个500，还说credit score不重要。

第一家，13 岁和11岁的性别是啥？

反正房租可以收上来不就行了嘛？我这个问题是in general的。很多section 8的credit 都不好。这个是唯

这哪是小红帽，分明是穿了小红帽衣服的大灰狼。。

no. 就算是猛兽，，我也是一只母老虎！！哇呜！

740分的人，负责任能够商量事情。500多的人基本上不顾后果不想将来得过且过，一定要绕开走。

1， 孩子小毁房子毁的厉害。

我的经验，s8+单妈最难缠。另外上带父母，下带男友，外带侄子外甥。。。住2倍人是常事

没弄个贩毒的男友/侄子住家，就算你运气了

像波大一样，，和大哥做朋友？

不行啊，大哥犯事蹲监狱去了。

好奇地问一下，第一家，是不是只有3bedroom voucher? 她有$1700，只是因为她有工作收入？如果

不知道怎么申请的。按几个人申请的。我们这里对于section 8很严格。我PM说就像平常选租户。他们

我的感觉，sec8难得有不做假的，收入做假，实际入住人口做假(孩子小的话，通常是孩子的赚钱的爸爸), 房东也不会去告发。

小马过河，就试试呗

谢谢分享经验。

租房市场好的时候，很多房东不选择s8。这麽多申请人还可能提高租金找到合适的普通房客吗?

不行。太高了他们接受不了。这个是fair的价格。就是section 8 房源非常非常紧俏。。所以太多人申请。

可与HA或申请人确认一下，18岁以上孩子如不贡献收入应当还可cover。搬出去减少cover，不报收入影响s8 合法性。

新手慎入S8的雷坑！单妈+多娃更是雷中雷，修房修人双修停不了！

我做过很多S8，现在手里还有5个，还是我的观点，白菜房利大于弊，白玉房弊大于利。S8有不同的

嗯。知道。就是看了你以前的帖子，才无惧section 8的。我的大多是白菜房。也是听了你的话把房子当x子而不是女儿去买的！有问题

我还来问你呀！跟定你啦！

没问题，一起商讨。白菜房我说利大于弊，是指我们个人小地主手里拥有的是小破房，竞争不过市场上的公寓，而

大红帽！

credit score also implies the behavior. 重找客人有什么难， 房子毁坏了才麻烦。

说的真的在理！谢谢。

我只看信用分，信用分高，珍惜信用。收入都不是关键，就算失业了，人家自然会有解决办法。

朽哥说的很对，S8租客很怕失去资格，一般不敢造次；房租政府每月按时打到账上，疫情期间更显珍贵。