房市详细预测图 rapidestate2022-02-18 23:04:11
rapidestate2022-02-18 23:04:11
这个图的原始数据在这里 https://dqydj.com/historical-home-prices/
根据18.5年的周期我做了2个周期的比较。这样能够比较准确地判断现在的大概情况。蓝线是上一个周期的房价图。黄线是这个周期到2021年11月的数据。红线是我补充的预测数据。
1. 现在买房风险大不大：不大。根据上一个周期的数据。目前相当于上一个周期的8/2003，2011年最低点也差不多在8/2003的位置。因为上次的大跌是百年一遇的情况。红线是按照上次下跌比例画的，应该是最坏的情况。下个周期的大跌，幅度很难有这么多。按照红线的走势，从现在开始算起（2022年2月），房价还可以涨24个月，之后12个月会再次探顶。然后下跌。
新手地主刚上路2022-02-18 23:18:27
牛B
QinHwang2022-02-18 23:23:20
拐点也许早来一年。下降幅度难说。这是平均数，东西两岸和其它地区差别很大。周期主要对东西两岸有意义。
ABD2022-02-18 23:25:37
顶，技术贴
IEbird2022-02-18 23:35:35
快哥取的指数纵坐标？e的次方和10的次方有不同吗？学的都还给老师了。
新手地主刚上路2022-02-18 23:36:37
e好像是二点几
Sula2022-02-18 23:37:12
跟着看了看加村
IEbird2022-02-18 23:39:05
是否影响图形的相似程度？为啥要用指数分析？
新手地主刚上路2022-02-18 23:53:31
增速比绝对值更直观准确一些吧
rapidestate2022-02-18 23:54:25
才想起来叫对数。中文退步了。
pangpangxiongxiong2022-02-19 00:00:07
“目前相当于上一个周期的8/2003”，快哥太乐观了，以现在抢房的疯狂，今年下半年不到顶，明年也到了
米奇的厨房2022-02-19 00:01:14
太厉害了！
rapidestate2022-02-19 00:29:20
这么多年来每次都有人说类似的话。结果都是啪啪啪
pangpangxiongxiong2022-02-19 00:43:56
哈哈哈，我可是头一次说
守月2022-02-19 01:52:32
最后一句看笑了。数学不明觉厉，语文看似为“刻舟求剑”，因历史不会原样重复，18.5年是假设。不过，感谢分享！
投资好好2022-02-19 02:07:43
+1 这个预测的前提是这个周期一定会重复上个周期，这个前提并不一定正确啊
rapidestate2022-02-19 02:39:44
历史往往是惊人的相似。因为供求关系决定了这个发展趋势。
rapidestate2022-02-19 02:44:45
2019年你就说到顶了。
守月2022-02-19 03:58:44
这一波房价直线上升主要还是通胀与供需失衡造成。
天下攘攘2022-02-19 04:10:29
按照你这个图7年以后可以抄底？
乐山1232022-02-19 04:28:43
美国这么多地方不会同时到顶，有些地方可能快到了，也许现在就是，要看利息涨的有多快
二哥15742022-02-19 05:12:19
赞
Goldwang2022-02-19 06:16:06
这个预测精辟，可能很准
windyLL2022-02-19 06:53:35
我非常非常希望你是对的！
rapidestate2022-02-19 11:56:05
抄底可以5年后进去。没必要抄最底
西雅图eagles2022-02-20 01:39:57
预测靠谱。加息周期初期，房价会继续涨。直到顶不住崩盘。24个月有点长，直觉12个月应该是有的。
茅山道士2022-02-20 14:40:01
高人! 高论! 可否做一张房价和房贷利率的关系图?
成为会员2022-02-25 21:13:19
赞敢放马前炮的快哥！
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