请教朋友们个税问题：有个出租房被风刮走了屋顶，对房子造成很大的损害，保险公司赔偿了。我没用这笔赔款修房子， NLandlord 文学城

NLandlord2022-02-28 00:24:07

按原状把房子卖了。那这笔赔款我要当收入上报吗？先谢谢大家。

米奇的厨房2022-02-28 00:35:51

保险赔偿不用

jenning2022-02-28 00:50:05

属于卖价的一部分。

NLandlord2022-02-28 00:57:45

谢谢。如果赔偿金是三万，卖价二十万，就要算我卖了二十三万，是这意思吗？

桃花好运2022-02-28 01:09:15

为啥不用那钱修好房顶？要是下大雨，整个房子都要损害，麻烦更多

jenning2022-02-28 02:00:08

Yes

守月2022-02-28 02:59:45

我的理解就是这样。情况不同区别对待。因为我也是自己学习理解，在回答问题时会加上“我的理解是”，我一直希望有行家能明点。

jenning2022-02-28 03:36:40

税法大多是合乎情理的，如果房子让人点了保险公司赔偿100万，不可能不交税。

计算FMV immediately before and after the damage之间的差额，保险赔款超过差额的

jenning2022-02-28 03:56:11

如果不卖房的话你说的对，但楼主把房卖了，等同于卖价包括保险理赔。

一样的结果

jenning2022-02-28 04:08:20

严格讲你是对的

保险理赔不是卖价的一部分，计算卖出的gain时不应该包括保险理赔，作为卖价的一部分导致交税超出应缴纳金额

老朽2022-02-28 05:16:41

有些事情可以做，不能说。保险理赔不缴税(除了loss of use部分)，装修开销还去抵税，你自己去理解吧。

jenning2022-02-28 06:04:14

一般保险公司不report理赔额给IRS吧？那就有弹性空间了。

老朽2022-02-28 07:33:56

只有理赔部分的loss of use如果超过$600会发1099.

jamesun2022-02-28 09:19:37

保险

NLandlord2022-02-28 09:51:02

谢谢大家。我卖时对买方说得淸清楚楚的，有保险claim,现状卖。

柠檬椰子汁2022-02-28 13:26:23

Basis - casualty loss + casualty gain = Basis.

守月2022-02-28 16:02:19

比方，一个房子烧了淹了或大风吹散架了，保险按重建赔20万，房主没修直接卖了地得5万，报税怎么算？

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