新地主，坐标德州大城市附近40分钟车程，算是有点偏的country side。2019年的新房，作为自己的commute的房lightly lived. 现在covid, 不用去单位上班了，就想出租。
房子很新，3 bedroom 2 bath, 1700SQT, Zillow 参考价是$1800,我的出租价是$1700.要求租客三倍收入，credit score>650, 可以有宠物，但是有些大型犬和攻击性强的（e.g., pitbull）不行。
问的人不多，每周一到二个，已经挂了三个月了。
现在有一对黑人couple applicants.
Pros:
1.男方 Truck driver. 工作稳定，自从2012年以来一直在一家物流公司工作。
2. 没有其他贷款。背景调查没问题。
3. 无宠物，无小孩。
Cons:
1. Credit score only 580.
2. Monthly gross income $5000, 刚好三倍。
女朋友（打算结婚）无工作，得了癌症，打算在家休息。他们现在各自租公寓住，想结婚搬到一起住。35,6岁的年纪。
不知道这种情况是否可以租。我的担心是男方net income 只有$4000/month. 付完房租剩的有限。
另外一个申请人年收入$93000,但是有一条巨大的blue heeler 。
大家给出出主意，不行就再等等。