请教各位朋友一个是否需要eviction的租客情况 lao1dao2022-03-16 00:58:36

我是一个小地主，租客3月1号给我发了一个email说move out 是3月31号，我不确信email算不算数，一两天后让他签了move out notification in written dated 还是3月1号和31号，我就和我的agent张罗新租户，但原来的租户却不能确定什么时候能搬走，刚开始我觉得也不是大问题，几次三番换时间，我有点烦了，想让他三月三十一号搬走，怎么做最好，原来的lease已经过期很长时间，现在按月在付房租，是以lease 为由eviction好呢？ 还是他的move out notification 好？ move out notification 真正签字时间有点不是30天（信上日期是3月1号），将来用notification在法庭上举证有效吗？

谢谢大家

how long did they live there

如果你每个月都在收他的租金，你恐怕不能eviction。

两年多了，因为租金大涨，现在房租是市场价格的20%以下

那一定得用他的move out notification 了

他现在还特别理直气壮的

交了两年多的房租，又没欠过房东的钱，就因为房东烦了就可以eviction？这是什么逻辑啊？

租客没确定时间，你不能提前written notice终止租约吗？给他定个必须搬走的时间啊

因为新冠，他曾经半年没有付房租，我不是也默默承担所有的压力

租客先给我written notification 是这个月31号，我才折腾新房客，结果他不确定什么时候搬走，把大家都耍

那也够不上eviction的条件啊，而且说好的31号走，现在不是还有16天呢么，人家虽然没确定具体哪一天，但没过期限啊

怪我没有说清除：不是现在让租客走，是3月31号以后

建议你找个律师处理这事，你没有经验也没有这方面的基本常识。

谢谢

发个信，如果没按他写的时间搬出自动转month to month lease

发信是指发邮件，还是要邮寄？

好， 谢谢，加400才到Zillow的estimate

有的租约说要寄到住户the most recent address .或许发个邮件，同时邮寄？

原来的lease已经过期很长时间?那么就eviction based on no lease

zillow的estimate经常是不准确的。

似乎对我家房租很准确呢。而且我们这里租金比Zillow高

谢谢，

只要房客交租，你就接着收租不完了？30 day notice 都是确定时间的，如果房客不能31号搬出去，你就告诉他要重新

从经济上讲，可能不应该打官司，

google how to do eviction in your state. Your current lease