StewartPlatform2022-04-04 17:10:04

有个出住房, 房客没关龙头,导致楼下damage。 管理公司没有让我们看,给我发了照片,和两个账单。账单上有维修项目,没有项目单价, 每个帐单上有个总数, 两个总计$9500. 房客保险看了照片和维修单,估算$5700,如果我接受,必须release 房客的责任. 差价$3700

我的问题 这个股价差有没有地方可以仲裁? 如果去法院,应该告谁, 是管理公司多收还是保险公司低估?

如果不接受保险公司的$5700, 坚持要$9500,向谁要?

房客无钱, 恐怕最后要驱逐,起诉后会不会最后连$5700也拿不到?

怎样才是最好的选择呢

感谢任何建议

DD20202022-04-04 17:37:54
这个应该是立即向保险公司理赔吧?为啥不向自己的保险公司理赔而用房客的呢?
老胖妞爱小肥羊2022-04-04 17:47:57
用自己的保险以后每月都会给你涨一点保险费吧?而且自己的保险说不定估价也还是比管理公司的修理低。
越王剑2022-04-04 17:53:00
房客只有renter’s insurance
众里寻它2022-04-04 17:57:53
管理公司的帐单怎么来的?不是趁机赚你一笔?要跟自己的保险公司联系。
老胖妞爱小肥羊2022-04-04 18:01:44
肯定的,管理公司特别黑,我以前用一个管理公司,被charge 惨了,后来果断甩了。
DD20202022-04-04 18:11:17
state farm。三年claim一次,不会涨保费。
柠檬椰子汁2022-04-04 18:13:43
所以小钱就不要claim了
DD20202022-04-04 18:14:53
对。但是楼主这个应该去claim了。这个上万了。
原上草20172022-04-04 18:16:43
先向管理公司索取详细的维修项目收费单。
老胖妞爱小肥羊2022-04-04 18:21:29
我家的保险是换来换去的,一直不换就一直涨保险。
tiger_beibei2022-04-04 18:28:02
直接跟自己保险公司索赔 房客财产损失向renter's insurance索赔
tiger_beibei2022-04-04 18:29:19
我家也一样
雨女2022-04-04 18:46:50
连个水龙头都能忘记关。气死个人啊
守月2022-04-04 18:52:31
简单的做法是报你的保险公司,由其去跟其他人和保险公司交涉。可因数目不大,不报更明智,特别是你有其他房子,因此造成的保费
P-town2022-04-04 18:55:05
我也有同样的经历
DD20202022-04-04 18:58:28
刚才看帖不仔细。现在看到差价就3000刀,你可能最好的选择是自己take loss.
DD20202022-04-04 18:59:09
刚才看帖没看仔细。他就3000刀的差额。不值得走保险了。你说的对。
笑薇.2022-04-04 19:25:37
以后和没钱的人打交道之前要考虑好是否值得。他没钱, 理都没处讲。
新手地主刚上路2022-04-04 19:32:37
这让管理公司管真不如自己管
StewartPlatform2022-04-04 19:58:55
他们给了维修项目和一个总数,我自己也做修维修,个人感觉确实过高
StewartPlatform2022-04-04 20:00:01
要了,他们反复一句话,"we don't have break down list" 不知这么做是否合法
StewartPlatform2022-04-04 20:01:15
是的, 而且第二次,第一次损失不大,我忍了
StewartPlatform2022-04-04 20:02:03
他的这个给cover了部分property damage
StewartPlatform2022-04-04 20:03:15
感谢您的建议
StewartPlatform2022-04-04 20:05:32
明白,谢谢谢谢!
StewartPlatform2022-04-04 20:08:26
这是HOA雇的管理公司,整个检查,维修过成我都被排除在外了
StewartPlatform2022-04-04 20:08:57
经验之谈
StewartPlatform2022-04-04 20:09:37
HOA
StewartPlatform2022-04-04 20:11:47
HOA 把整个complex给他们了,费用涨不说,还经常给你来封信,我这边倒是没用PM
DD20202022-04-04 20:12:44
HOA的保险只包外墙和一些基础设施。你自己的保险公司还可以再claim。所以,你现在要决定是自己take loss
StewartPlatform2022-04-04 20:19:51
只有分项的名字,像这样
StewartPlatform2022-04-04 20:26:56
这个保险公司实际是租客的保险公司,损失是
新手地主刚上路2022-04-04 23:26:09
这种情况里面东西坏了房客应该先找房东呀