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请教大家漏水导致的霉菌怎么处理好 DoubleDelight2022-04-08 06:37:16

DoubleDelight2022-04-08 06:37:16

租客没有及时告诉我热水器漏水，导致漏了有两周的时间，靠热水器一侧的内墙下边长了黑霉，需要拆除墙和橱柜， 找了contractor来估价， 需要大概1万块的修理费。 这种情况，是不是租客要负责任？修理费是不是应该租客付？如果租客不付或者负担不起的话，怎么办？头疼。。原还想再扩大规模，这一来想都不想了。。

攀攀妈的房产经2022-04-08 11:05:12
不是什么大事，没必要自我打击，拆橱柜上橱柜handyman就可以解决，如果是mold，最多一两千甚至几百块的事
攀攀妈的房产经2022-04-08 11:06:38
甚至不一定拆墙，赶紧找烘干机对着吹几天，看看效果如何，这个赖不到房客身上，两周告知已经很及时了
攀攀妈的房产经2022-04-08 11:07:39
这种小事不能从容应对确实没必要上规模
又当爹来又当妈2022-04-08 12:08:25
霉菌生长必要条件是水。
borisg2022-04-08 12:44:12
如果只是长了霉墙和橱子没被泡坏，用BLEACH擦一遍（一遍不够擦10遍。。。）就行了。 有必要拆墙么。 DOLLAR
DD20202022-04-08 12:50:59
擦完，再用seal mold 的漆刷一遍。
徒劳2022-04-08 13:37:12
热水器漏水和租客没有关系吧，问题是他有没有责任告诉你。换热水器和修墙的费用应该找保修公司。最怕是他生病告你。
常谈2022-04-08 13:45:28
我楼上卫生间马桶wax ring破裂好几个月后才发现，水漏到楼下洗衣房
守月2022-04-08 14:33:21
漏水原因找到，修好霉处理完不会再长。估一万太多，是换墙内防水木处理霉及换墙油漆。热水炉下要有接水盘，漏水房客才容易发现。
惨白的天使2022-04-08 14:35:51
我的management说洗衣机漏水才发现，要拆掉drywall 除霉 重做电路。一共花了不到五千
位酷哥2022-04-08 14:36:36
你在开玩笑，还是没认识的mold的严重性？租客有小孩吗？搬出去没？但愿没找律师。（告掉你的房子也有可能）
惨白的天使2022-04-08 14:44:48
之后再做霉菌检查一切OK
守月2022-04-08 14:46:26
这种情况是热水炉漏房客没报告，敲诈勒索倒也不怕。房东知道后不处理霉那是不行，可能摊上大事。
位酷哥2022-04-08 14:46:33
清理不难。找人拆/扔所有带mold的东西，租一堆dehumidifiers+鼓风机。等干了再装修。注意
位酷哥2022-04-08 14:49:51
要知道mold律师都是打contingency的。等你到打到半路，半个房子就没了。所以要积极处理，先把房客请出去。。。
PtLandlord2022-04-08 14:53:46
都是这么干的
徒劳2022-04-08 15:32:58
问题是热水炉漏房客有没有义务/责任要报告呢？再说房客有没有能力去发现这种情况呢？
守月2022-04-08 15:51:54
房客有义务报告，不写进合同也有。很细微的漏水和粗心的房客可能发现得慢，这个不在能追究房客的责任范围內。
Shanghaigirl982022-04-08 15:57:38
这个说实话是房东的事，只是房客拖着没及时跟你讲。 找人处理吧。
徒劳2022-04-08 16:07:32
作为地主希望如此，但是有什么法律依据吗？把这种责任给房客是否公平？总不能要求房客每个月去钻阁楼和地下去检查吧？柠檬呢？
柠檬椰子汁2022-04-08 16:22:10
热水器漏水房客一定能马上知道吗？不都是放在人看不见的地方？
徒劳2022-04-08 16:44:19
你总算来了。请问这种情况法律是怎么规定的？房客有没有义务和责任去发现和报告这种情况？谢谢！
柠檬椰子汁2022-04-08 16:44:30
房东不知道长霉前没有责任，只有知道长霉不及时修才会有责任。
徒劳2022-04-08 16:51:30
那房客有责任吗？
Shanghaigirl982022-04-08 16:57:07
说实话，我们以前老早租房时，很多是不懂的，住着住着也不觉得什么，等我们搬出去后，房东发现这不对劲那不
IEbird2022-04-08 17:10:07
应先报保险。如判断事故是发生在60天之内保险会介入。对付个别有心讹诈的房客只有请专业处理得到通关检测报告。
守月2022-04-08 17:26:22
你拿得出房客蓄意破坏的证据？推理的不算。这个帖看似一切正常，房东负责。
老胖妞爱小肥羊2022-04-08 17:29:14
你那绿汁里面加几片生姜和苹果，不要太多，几片就行，非常清香。我看你蛮遭罪的。
柠檬椰子汁2022-04-08 18:05:29
房客的法律定义，适用于20岁小伙子，30岁孕妇，或者79岁的老太太，你说他们有义务吗？
DoubleDelight2022-04-08 23:22:01
多谢楼上各位建议！！！看来首要任务是赶紧找人修理，而不是追究谁的责任， 因我是远程管理，还是走保险比较省心。
DoubleDelight2022-04-09 07:15:31
这个建议很中肯，谢谢！
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