去年出租屋换了屋顶，如何报税 4587 文学城

45872022-04-09 19:18:00

请问各位大地主，去年出租屋换了屋顶瓦，大约一万五刀，应该如何报税？
我以为是加个新asset一万五，折旧27.5年，不知这样做是否合适？正确的方法应该是什么，请指教我一下。谢谢！

徒劳2022-04-09 19:48:04

是的。按new asset算。

red_flower2022-04-09 20:33:18

我的保险公司出来1.2万，我自己出了2千补差价。我是不是报2千的repair，还是要报一共1.4万？

攀攀妈的房产经2022-04-09 21:07:07

2千I guess

red_flower2022-04-09 22:01:56

我想也是

徒劳2022-04-09 22:41:44

我想是应该按新屋顶的fair market value

徒劳2022-04-09 22:45:20

好比，你化1块钱从父母手里买了个房子搞出租，这个房子的depreciation basis应该是房子的FMV，不是一块钱

red_flower2022-04-10 01:44:03

fair market value，那不就是总共1.4万吗？我要报1.4万吗？但我其实只出了2千呢

徒劳2022-04-10 02:26:14

我觉得应该报1.4万

red_flower2022-04-10 04:10:27

好，我去问一下CPA。谢谢，从没想过这个问题

flyingbear062022-04-10 15:00:00

这个算casualty loss吧？

45872022-04-10 17:40:00

不想走new asset, 有啥好办法？

45872022-04-10 18:18:00

找到了，可以走loss,多谢！

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请问Claim Real Estate Professional Status 对报税的影响。去年卖了出租房，报税比较高pob96 2022-04-09 19:03:27 找啊找啊找地方，找到一个好地方。。borisg 2022-04-09 18:52:58 利率长的太快了！阿尘 2022-04-09 18:40:52 有在cabo san lucas或墨西哥常住或者买房养老的朋友吗？请分享一下，谢谢！臭狗爱猫咪 2022-04-09 18:09:05 新新手，请教各位投檀前辈，投资房是买condo还是有地的房子好些？先谢了！Hongshu 2022-04-09 15:25:51 潜水多时，看到退休地的帖，趁机请教。几年后想去南加退休，到时不算太老，应该还可以活三、四十年。想开始研究起来，忘路之远近 2022-04-09 15:23:39 这个房子能买吗？请勿上首页，多谢各位。eagle1 2022-04-09 14:44:27 退休之地搜寻记（4）ibelieu 2022-04-09 14:39:26 自己清洁dryer duct难吗？还是请专业的?杭城一丫 2022-04-09 14:20:00 请教大家chimney sweep and inspection 找什么人做？最爱荷花 2022-04-09 04:44:49

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