leafpop2022-04-22 16:13:51

利率太疯狂了好郁闷,买的投资新房昨天lock的利率 6.125%,builder lender给2500 credits, 如果降到5.75%要交$2900 point fee, 每个月payment差80块钱, 差不多三年打平。没有ARM选项。拜读了坛子里最近的文章,有的说联储加息不一定持久过两年还会降利率,有的说可能利率就要上行几年了。请大家各抒己见,我要不要买点换到5.75%, 还是咬牙用6.125%,或者其它选择?谢谢啦! 

IEbird2022-04-22 16:30:27
不要用建商推荐或合作的lender,买家可以用自己的lender,利率很可能会低不少。
IEbird2022-04-22 16:41:09
如果已经有很多equity,实在拿不到好利率就认了吧。5月联储加息0.5,今年还要加几次。省下买点的钱等机会refi。
老胖妞爱小肥羊2022-04-22 16:44:40
告诉你一个秘密,我要是在这种情况下,会把我全部的信赖寄托在loan 代理身上,让她帮我make decision.
惨白的天使2022-04-22 16:54:11
我的case,建商给我的lender比我另找的要好。所以还是要自己比较
leafpop2022-04-22 16:57:25
之前看了“闲来无事事“大佬发的贴子,说联储在通胀和衰退间两难,明年利率可能会回撤,所以也抱着一线侥幸想明年能不能refi
leafpop2022-04-22 16:58:00
哈哈, 你真是会给自己解压呀!
leafpop2022-04-22 16:59:35
我的这个建商lender跟外面的高一点不过也没高太多,其实是把给的credit加到rate里面了
leafpop2022-04-22 17:00:11
不过也可能是痴心妄想
米奇的厨房2022-04-22 17:07:08
要求他match rate啊
hhtt2022-04-22 17:24:19
千万不要买点!如果以后利率降了,你可以Refi; 如果利率涨了,你就躲在被窝里偷偷乐!
keeplooking2022-04-22 18:04:27
差不多, 买的时机不对, 选哪个都一样。
sneezy8882022-04-22 18:41:43
对,我前一阵就是在外面找一个,然后奸商算上credit差不多match
leafpop2022-04-22 20:04:06
确实奸商不match呀,要不是新房谁找他们呀
leafpop2022-04-22 20:06:09
糊涂大佬好机智,这么一说我感觉好多了!
leafpop2022-04-22 20:07:22
是呀,利率这么高了这两年肯定不再买了