The property manager put eviction lawyer’s court $695; meimei722022-04-27 14:42:16

Court time $95; sheriff lock out $35 in the contract;

PM has the right of first refusal should the owner want to sell

这正常吗？谢谢

 

想问大家如果夫妻住不同州， 只有一方住在房子里住满五年中两年，卖方还可以享受税收好处吗？

all depends on market...

My 2 cents.

Market 很好。 另外PM在contract 里只要花费少于$200的每个修理都不需要房主同意，这是不是太宽松了？

多谢建议

You can negotiate it. But $200 is common

$200的事情我都不想和我老婆商量，她总是说让我自己做，呵呵。

如果夫妻在不同州，都有房子，一套房子只有一方住满五年中的两年

Yes. you can.

你老婆知道你对她忠心耿耿

你的PM也不会没事就去花你200元吧。200元也喂不饱任何人。

我对PM真的没信心，尤其又是跨洲管理。

Then why you even buy the property?

我是因为工作搬家舍不得卖自己的自住房，不是投资

如果不回来了，卖掉了事。

跟着心走，用人不疑。如果房子在增值区，就出租；鸡肋，卖！

你不把情况说清楚，税务上要好好考虑一下。这个要出租的房子，住满两年了吗？

还没有，已经出租了8年，打算再住两年卖，或者留着退休去住

你知道住两年也不能50万全免税吧？

价格很合理啊。你那个夫妻两地，一方住在里面，算自住房啊。

多谢。出租前我以前已经住了十年，如果再住两年，就是住了12年，出租8年，还是有大于一半的免税

你算的不对

请问哪儿错了？谢谢