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HOA不让再把房子卖给investor了。是不是很不好的消息？ DD20202022-05-10 17:35:11

DD20202022-05-10 17:35:11

买的时候没有规定。现在刚出的规定，有个rental unit的cap.这个不影响我，因为我的房子已经占了名额。但是，所有今后卖的房子，都不让卖给investor。这个会很大地影响RESELL VALUE嘛？

冬前2022-05-10 17:40:05
Yes if you already own one. All the owners will take better
borisg2022-05-10 17:42:11
then next they will say no more rentals...
Oona2022-05-10 17:44:31
有可能不让短租
Ginger1232022-05-10 17:44:47
HOA这么做，应是想提高value吧？小区里尽是出租房，都是来路不明的人，院子也没好好整理，小区只会相对贬值。你想
DD20202022-05-10 17:49:14
intention是这样的。不过小区管理的景观倒是一直都好。HOA也不便宜。不知道这个restriction最后的结果
DD20202022-05-10 17:49:54
短租一向是不让有的。
米奇的厨房2022-05-10 17:54:17
至少目前的话，像Charlotte这样的城市，有rent CAP的房价比没有的便宜些
冬前2022-05-10 17:56:03
It cuts both ways. The next buyer will be restricted...
DD20202022-05-10 17:56:25
好郁闷
Ginger1232022-05-10 17:57:53
会取得一个平衡，会吸引更多的自住买家来。租户慢慢多了，也会导致owner陆续卖房，房价相对不高，也有可能
新手地主刚上路2022-05-10 17:58:24
以前有一个condo，因为bylaw被改只好卖了
大阿牛2022-05-10 18:52:13
ＨＯＡ没有权利限制任何特定人群的买家，在美国这是典型的歧视，但是
DD20202022-05-10 19:25:58
我贴过来了。你看看。
柠檬椰子汁2022-05-10 19:34:44
只是不能出租，还可以买么，空置等增值，像国内人那样，还是允许的。
柠檬椰子汁2022-05-10 19:35:32
可以禁止非自然人（法人公司）买，但是禁止投资者买很难执行，难道要限制贷款种类？
DD20202022-05-10 19:41:24
pulling my leg?
DD20202022-05-10 19:42:10
会让租户登记车牌等等。每年会做survey。
柠檬椰子汁2022-05-10 19:59:46
你贴的文字有没有说不让买？只是说买卖双方需要知道不能租。
大阿牛2022-05-10 20:04:52
还用我看吗？这就是我亲自写的嘛。
DD20202022-05-10 20:05:00
好吧好吧，大律师。
DD20202022-05-10 20:06:25
嗯？怎么今天一个个对我都横条鼻子竖挑眼的？
柠檬椰子汁2022-05-10 20:08:13
很多黑金都是买房子藏钱，中国人俄国人很多的。
IEbird2022-05-10 20:08:40
在都市圈生活交通方便环境好或区域价值提升快适合自住的楼盘房主抱团限制出租，这种不会影响房价但确实不利于出租。
DD20202022-05-10 20:09:52
是跳啦。
DD20202022-05-10 20:11:25
新泽西万年不涨的房子。掉也掉不了太多。要是涨就估计更难了。
oldmansea2022-05-10 20:21:20
空着投资的极少
DD20202022-05-10 20:37:20
那是柠檬在找我的逻辑缺陷用的反例呢！别听他的瞎咧咧。
柠檬椰子汁2022-05-10 21:15:36
数据说话
IEbird2022-05-10 21:28:43
未雨绸缪，慢慢寻找有更好的投资换掉。帮家人网上找过那区域几十楼盘都只容少量出租，找到个TH建商deed上就可出租。
bashfulx2022-05-10 21:30:59
Protected classes only. You can actually set limit on body
DD20202022-05-10 22:34:16
还好意思
DD20202022-05-10 22:36:05
现金流还不错。先留两年。不然赚到的钱全交中介手续费了。
DD20202022-05-10 22:54:47
嗯？没懂啥意思呀？
雪狗20142022-05-11 01:12:52
房价会降低
goingplace2022-05-11 03:35:41
不一定，也许反而会升，一个地区有很多出租房，往往会影响环境。
麻州造房子2022-05-11 18:48:14
resell??!!
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同作者
小思考，叉叉是男生。唱歌超赞。。给你贴一首他的歌。。DD2020   2022-10-23 01:22:44我今天被迫去了一样Costco。好几个月没去了。DD2020   2022-10-22 23:40:00紧跟路过。3.DD2020   2022-10-22 19:22:00看到别人种的花只有羡慕。还好，超市里的花花也蛮好。15刀三把！DD2020   2022-10-22 18:06:00有些女的就会感情用事。不讲究解决问题的方式方法DD2020   2022-10-22 02:51:00我灵机一动，一妻多夫制度真的可以解决一些难题DD2020   2022-10-22 02:43:00来，夸夸我寄几DD2020   2022-10-22 01:50:00路过在吗，我看到KT绿洲散人的帖子DD2020   2022-10-21 23:37:00随随便便去其他坛子走了一圈，好像对炫富的帖子讨论很多，我唯一奇怪的就是DD2020   2022-10-21 21:44:00俺奔波了一天，到家了。周五了，大家周末准备怎么浪呀？DD2020   2022-10-21 21:33:00