租房遇到不可接受条款，求助！ FL3302022-05-12 16:03:59

租一个townhouse， 申请通过后，房产管理公司要求交deposit才能出lease, 我们交了押金。

拿到lease，有一个条款不可接受：

Tenant  shall be fully responsible for, and agrees to maintian and repair at Tenant's expense, the following:

A/C filters, refrigerator water filters, oven rings/drip pans, garbage disposal, locks/keys, smoke alarm batteries, interior extermination, windows, water conditioner, washer and dryer.

不是第一次租房，但是第一次看到要租户负责窗户和洗衣机干衣机。（房子已经10多年历史）

决定不签这个lease， 押金能拿回来吗？

谢谢！

 

 

 

 

我原来的PM有50块之内房客自付的规定。前面那些都花不了几个钱。洗衣机烘干机房东没有义务提供。前房客留下的新房客可以用，

但坏了我不负责。

洗衣机和干衣机已经超过10年，和房子的历史一样久。 还有窗户也超过10多年了。

起码在南加州，房东不提供烘干机洗衣机。窗户能坏？玻璃要是房客打碎了，当然房客出钱。

但是不会写进租约。这个租约和以往签过的几个都不同。

前租户刚搬走，也不知道洗衣机和干衣机是否出现过什么问题

应该可以要回来，可能要费一番周折。FL小额法庭上限是8000元。

加川標準地產合同內的11.G.就是給不包保養維修的東西填寫的

PM这些规定是一刀切的，不太可能单独为你更改。把押金要回，另找吧。

没签合同的话，怎么扣押金

possession is 9/10 of the law

对。告PM 很难赢。我的房客告PM，输了。

交了一看合同不可接受，接着反悔。觉得PM做法有很大问题

这些条款，其实不算苛刻，都属于正常条款。

应该有不接受退出的自由

都属于正常条款

真的就是正常的条款，楼主你就签了吧，别折腾了

租过几次房子，第一次遇到这种租客负责一切维条款。 甚至包括如果房东不能如期交房给租客，顺延30天，不能告房东任何责任。