最近收到在加州投资房的PM来信说现在的房客（老美夫妇带三娃）要求续签3年，鉴于各种不确定的因素感觉续约1-2年就好，同时PM建议涨租10%，我查了一下即使涨了这10%也是远远低于当前的市场价租金的，考虑到该租客十分稳定也从来不惹麻烦，虽然不想涨到和当前的租金市场价一样（估计至少得涨40%了。。），但我觉得至少还是要涨个15%~20%（即$300~$400)吧。。。大家如何看，有什么建议吗？
也想搞清楚一下加州对涨租有没有什么限制，例如不能超过10%什么的？
先谢了